4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 100 m²
70597 Stuttgart (Degerloch)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Die komfortable Wohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten und einen durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich sowie Küche, Bad und Toilette sind gefliest; der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet.

Auf der Hauptwohnebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den gemütlichen, teilweise überdachten Sonnenbalkon.

Des weiteren stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere von beiden verfügt über einen tollen Wintergarten mit herrlichem Blick Richtung Degerlocher Wald.

Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Im Eingangsbereich steht zudem eine Gäste-Toilette zur Verfügung.

Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe auf die ca. 20 m² große Galerie, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ruhebereich genutzt werden kann.

Die zum Verkauf kommende Vier-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich in der 2. und 3. Etage eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gewachsener Degerlocher Wohnlage. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz (Carport).

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 116,57 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

1 überdachter Carport
1 Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Gemeinschaftliche Waschküche

Anteilige Rücklagen per 31.12.2019 3.644,00 €.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2017 vermietet.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

70597 Stuttgart (Degerloch)

Degerloch gehört zu Stuttgarts begehrtesten Wohnadressen und bietet vielfältige Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Wohnlage unweit des Degerlocher Ortszentrums. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U5, U6, U8, U12), Bus (70, 71, 73, 74, 76, 77, N8, N9, N10) und Zahnradbahn (10) sind nur fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn, den Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt in kürzester Zeit. Das nahegelegene Ramsbachtal und das weitläufige Waldgebiet rund um den Fernsehturm sind ideale Ziele für Erholungssuchende und sportlich Aktive.