1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 28 m²
22337 Hamburg (Ohlsdorf), Fuhlsbüttler Str. 640

Geschoss: 2

In verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Ohlsdorf, befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Anlage besteht aus insgesamt 19 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 12 Abstellplätzen. Das Gebäude wurde auf einem 846 m² großen Grundstück erbaut.

Die ca. 28 m² große Wohnung verfügt über 1 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC, ein Flur sowie ein Balkon in West-Ausrichtung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. EUR 198,- zzgl. ca. EUR 12,- Instandhaltungsrücklage. Die Miteigentumsanteile betragen 298/10.000. Der Anteil an der insgesamt gebildeten Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1.500 EUR. Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Das Mietverhältnis besteht seit 09.2005. Die Grundmiete
liegt seit dem 01.03.2020 bei 9,27 EUR/m².
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete 258 EUR, Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 185 EUR, somit eine Gesamtmiete brutto von 433 EUR je Monat.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Optional kann ein TG-Stellplatz für 18.000 EUR erworben
werden (aktuell vermietet für 70 EUR je Monat).
Die beigefügten Fotos stammen aus 2010.

Bei Interesse gerne unter 0177 200 5609 melden (keine Vermittler/Makler !!!).

Anzahl Balkone: 1

Fuhlsbüttler Str. 640
22337 Hamburg (Ohlsdorf)

Der Hamburger Stadtteil Ohlsdorf liegt zentral mit guter Verkehrsanbindung (U-/S-Bahn Ohlsdorf fußläufig erreichbar). Somit können die Hamburger City, der Hauptbahnhof, der Flughafen und die Autobahnen gut und schnell erreicht werden.
Der nah gelegene Stadtpark sowie die Parkanlage des Ohlsdorfer Friedhofs (zweitgrößter der Welt) bietet zusätzlichen Erholungswert. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Restaurants sowie Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und Banken.