Haus zum Verkauf €560.000
Objektbeschreibung
Historischer geschlossener 4 Seiten Hof Pferdehof Denkmal geschützt mit kernsaniertem Wohnhaus
Schweren Herzens trennen wir uns von unserem geliebten 4 Seiten Hof in der Prignitz, eine grüne Oase für Leib und Seele
Unser Hof liegt im idyllischen, Steinberg einem 13 Häuser Rundlingsdorf mit 58 Bewohnern 8 km von Perleberg entfernt, genau in der Mitte zwischen Hamburg und Berlin ( je 1,5 Stunden entfernt )
Nachbarschaft ist sehr gepflegt, Tier und Kinder lieb.
Die Haltung von Pferden ist hier kein Problem, Wiese und Gebäude sind hier alle im Objekt vorhanden. im Ort ist auch der Reitplatz des örtlichen Pferdevereins.
Diese Hofstelle war die letzten 31 Jahre keine Landwirtschaft mehr wurde nur als Wohn und Hobby Hof genutzt.
Höfe dieser Art in diesem Zustand sind auch hier in der Prignitz nicht mehr zu verkaufen.
Geschlossener 4 Seiten Hof mit 2 Toreinfahrten auf einer Gesamtfläche von m2. 1 Restauriertes Wohnhaus 201m2, 1 unrestauriertes Fachwerkhaus, 3 große ehemalige Stallungen ( wir nutzen sie als Lager für unser Möbelgewerbe ) 1 unrestauriertes Backhaus, 1 Innenhof Garten und Wiese, 1 Obst und Pferdewiese hinter dem Gebäude.
Die Dächer sind mit handgeschlagenen Schieferplatten bedeckt. Diese Dächer haben wir als wir das Gebäude gekauft haben vor 4 Jahren von einem Dachdeckerbetrieb neu klammern lassen mit bis auf ein Gebäude neuen Dachrinnen und Abflüssen aus Titanzink. Die Dächer und Dachstühle aller Gebäude sind in einem super Zustand. Die Tore zur hinteren Wiese sind gerade nagelneu. Die Gußeisernen Fenster über den 4 Toren sind auch gerade akribisch restauriert worden.
Das Fachwerkhaus und Backhaus sind unrestauriert.
Ausstattung
Die Kernsanierung des Wohnhauses vor 4 Jahren erfolgte nach wohnökologischen Prinzipien ist alles mit Fotos dokumentiert.
Wohnhaus besteht aus einem mit dem Wohnzimmer verbundenem Esszimmer, einer Küche, 2 Flure, 2 Badezimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Gästezimmer und einem Büro
Das Wohnhaus war von innen bis auf die Mauern bei der Sanierung entkernt worden. Rohre, Elektrische Leitungen wie auch Antennenanschlüsse kam alles neu. Alle Innentüren vom Tischler nach alten Vorbildern aus massivem Holz neu gemacht. Die beiden Gründerzeit Außentüren ( ein
kleines Vermögen) neu mit Abus Schließanlage. Fenster sind geblieben , da sie schon mal neu gekommen sind. Fensterbänke aus massivem
Sandstein neu. Decken und Böden in allen Räumen neu und natürlich gedämmt. Parkett Echtholz Eiche 1,6 cm stark (ein Vermögen) darunter mit Holzwolle Platten gedämmt neu in allen Zimmern bis auf Bäder und Küche. Bad und Küche sehr anspruchsvoll vollständig neu aufgebaut. Im Bad alles von Villeroy&Boch Momentum Edition mit Hans Grohe Armaturen. Luxus Küche alle Geräte von Miele mit Dampfgarbackofen Moreno Glas Arbeitsfläche usw. Spülmaschine kann man nicht einmal hören ob sie läuft. Gästebad und Heizung wurde nicht renoviert, da die Vorbesitzerin dieses 3 Jahre vor unserem Einzug erledigt hatte.
Alle Wände im Haus sind mit Haga Kalk Putz aus der Schweiz verputzt und gestrichen. Bodenleisten aus Holz alles vom Tischler. Alle Materialien kommen nachweislich aus einem ökologischen Baustoffhandel und sind vor den Bestellungen auf alle Inhaltsstoffe recherchiert worden.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht von allen Zimmern Fotos eingestellt haben. Wir möchten damit unsere Privatsphäre waren.
Neubauwert ca. 2 Millionen Euro laut Versicherung.
Die Hofstelle steht bis auf das renovierte Wohnhaus unter Denkmalschutz. Steuer technisch ein großer Vorteil
Die untere Denkmalbehörde hier ist sehr offen und sehr kooperativ.
Der Hof eignet sich für Gewerbetreibende wegen der Lagerflächen, für Pferdenarren oder auch für eine Mehrgenerationenfamilie.
Besichtigung bitte nur mit Voranmeldung, bitte kein Besichtigungstourismus oder Massenaufläufe.
Tel. 0160-97776506
