Haus zum Verkauf €389.000 108015 m²
24392 Süderbrarup

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1977
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Modernisierter und gepflegter Zustand
+ EG in 2019 renoviert (inkl. Bad & Küche)
+ DG wird momentan renoviert/ Gestaltungspotenzial
+ Modernes Bad mit Dusche & Wanne im EG
+ Fußbodenheizung im Bad im EG
+ Zusätzliches Bad im OG
+ Stilvolle Einbauküche aus 2019
+ E-Heizung mit Luft/Luft-Wärmepumpe aus 2019
+ Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
+ Großer Pool, Teich und Pumpe im Garten
+ Garage für Ihren Pkw & 2 zus. Freistellplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1844227?accessKey=5e50 +++

Hier punktet eine familienfreundliche und idyllische Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur etwa 20 Minuten von der Ostsee entfernt in Verbindung mit dem gepflegten und modernisierten Zustand der Immobilie. Zusätzliches Gestaltungspotenzial im Dachgeschoss (wird momentan renoviert), der weitläufige und liebevoll angelegte Garten mit Pool, Gartenhaus, Pumpe und Teich ergänzen den attraktiven Auftritt dieses stilvollen Hauses.

Die im Jahr 1977 erbaute Immobilie steht auf etwa 1.080 m² Grund, stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 6 Zimmern rund 212 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten und modernisierten Zustand. So wurden bspw. zuletzt in 2019 das Erdgeschoss inkl. Elektronik, Böden (Feinsteinzeug) und Zimmertüren renoviert, eine Elektrik-Heizung mit Luft/Luft-Wärmepumpe von Viessmann installiert (ergänzungsfähig z.B. mit Solar- und/oder PV-Anlage), das Badezimmer mit Fußbodenheizung erneuert sowie eine neue Einbauküche verbaut. Das Dachgeschoss wird momentan renoviert, so besteht hier durchaus die Möglichkeit, den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu Gestalten.

Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Zugang auf die rund 30 m² große Süd-Terrasse und in den Garten, die geräumige Küche mit moderner Einbauküche, ein stilvolles Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und Badewanne zur Verfügung, ein separates Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im momentan renovierten Dachgeschoss profitieren Sie von einem weiteren Badezimmer sowie 4 Schlafzimmern. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Gartenhäuschen und Pool, 1 Garage für Ihren Pkw sowie 2 zusätzliche Pkw-Freistellplätze runden das umfangreiche Angebot der familienfreundlichen Immobilie ab.

Objektnr: 1023681

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

24392 Süderbrarup

In Süderbrarup, einer rund 5.000-Einwohner-Gemeinde in Schleswig-Holstein, wohnen Sie nahe der Schlei - nur knappe 20 Minuten Autofahrt entfernt mündet diese in die Ostsee. Hervorragende Naherholungsmöglichkeiten bietet zudem das Naturschutzgebiet Os bei Süderbrarup, welches nordwestlich an die Gemeinde grenzt. Zudem befindet sich Süderbrarup nur etwa 37 km von Flensburg und der dänischen Grenze entfernt.

Neben Naturnähe und einer ruhigen Lage stellt Ihnen die Immobilie auch Zugang zu einer einwandfreien Infrastruktur in Aussicht: Im Zentrum der Gemeinde haben sich Supermärkte, eine Apotheke und weitere Geschäfte angesiedelt, die Sie in etwa 10 Gehminuten erreichen können. Ein Kindergarten und mehrere Schulen, die Sie teilweise zu Fuß erreichen, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung genießen Sie dank der Bundesstraße 201, welche direkt durch die Gemeinde verläuft und etwa 10 Autominuten entfernt auch an die Bundesstraßen 199 und 203 anschließt. Ab dem etwa 7 Radminuten entfernten Regionalbahnhof der Gemeinde können Sie außerdem den Schienenverkehr in Anspruch nehmen.