Es handelt sich um eine exklusive Architektenvilla, welche im Jahre 2003 in alter Villenlage von Westend auf einem ca. 620 qm großen Grundstück errichtet wurde. Die Villa verfügt über ca. 420 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 320 qm reiner Wohnfläche: Souterrain:Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Sauna, großer Hobbyraum mit Swimming-Pool und Bar, stilvoller Weinkeller, Beletage/ Hochparterre:Diele mit Aufgang zum Obergeschoss, exklusive Wohnküche mit in Granit ausgeführten Einbauten, Gäste-WC, herrschaftliches Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten , moderne & offene Küche mit Speisezimmer, Obergeschoss:Diele, großzügiges Schlafzimmer, großes & exklusives Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großes Kinderzimmer, großes Kinderzimmer, Dachgeschoss:Diele, großzügiges Gäste- / Arbeitszimmer, großes Badezimmer, großzügiges Schlafzimmer/Bibliothek. Die Villa wurde für höchste Ansprüche mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die Villa verfügt über folgende besonderen Ausstattungsmerkmale: Parkett mit Imperial –Marmor - Belag, Schwimmbad mit Wellnessbereich, großer klimatisierter Weinkeller für ca. 120.000,- €, hochwertigste Ausstattung mit Dolby-System mit Kino-Leinwand, hochwertige Kamara-Überwachungssystem von ABSU & Alarmanlage, Begehbare Ankleidebereiche, Diverse hochwertige Tischlereinbauten, etc…. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine hochwertige Gaszentralheizung und Notfallgenerator. Die Villa wäre nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.