4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 100 m²
90402 Nürnberg (Tullnau), Cimbernstr. xx

Käuferprovision:
4,64% inkl. gesetz. USt. berechnet aus der notariellen Beurkundung.

vermietet
Geschoss: 1

Angeboten wird eine gemütliche 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage von Nürnberg-Tullnau. Durch die relativ großen Fensterflächen ist sie lichtdurchflutet und schafft eine angenehm freundliche Atmosphäre. Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im Osten von Nürnberg.

Sehr gute Lage! Alle Highlights von Nürnberg in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat eine sehr schöne Aufteilung. Aus dem Flur sind alle Räume begehbar.

Im Einzelnen verfügt Ihre Wohnung über

- ein offenes Wohnzimmer mit mehreren
Fenster
- eine geräumige Küche mit Zugang zum
Balkon
- ein geräumiges Schlafzimmer sowie
Arbeitszimmer
- das Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- einen sehr gut nutzbaren Flur

Im Kellergeschoss steht Ihnen noch der gemeinsame Waschraum zur Verfügung, ebenso ein Fahrradraum und eigener Keller.


Der Grundriss und die Anordnung der Räume bieten einige Möglichkeiten zur Gestaltung und Einrichtungsspielraum .

Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.000,00€ jährlich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach Absprache per E-Mail vereinbart werden können.

Cimbernstr. xx
90402 Nürnberg (Tullnau)