Haus zum Verkauf €79.000 630 m²
95473 Creußen

7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.

Baujahr: ca. 1870
frei
Geschosse: 2

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Balkon, Werkstatt, Badezimmer, Diele, Terrasse
Dachgeschoss: 3 Schlafräume, WC
Spitzboden: Nutzfläche
Keller: Gewölbekeller, Heizung, Nutzraum

Es handelt sich hier um ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit einem besonderen Charme. Das exakte Baujahr konnte nicht ermittelt werden, es wird auf ca. 1870 geschätzt. Das Schlafzimmer hat lediglich eine Raumhöhe von ca. 1,96 Meter. Das über das Schlafzimmer erreichbare Zimmer kann zum Beispiel als Ankleide genutzt werden. Dieser Raum hat eine Raumhöhe von ca. 2,32 Meter. Das Wohnzimmer hat knapp über 2 Meter Raumhöhe. Die Garage ist nicht als solche nutzbar da der Raum in der Garage aufbetoniert wurde. Die Werkstatt kann inklusive der Werkzeuge und Einbauten übernommen werden, wird auf Wunsch aber auch geräumt.

- Das Haus wurde 2009 aufwendig saniert ( Außer Dach und Außenfassade )
- Gaszentralheizung mit Flüssiggastank
- Elektrik komplette erneuert
- neue Holz-Isolierglasfenster eingebaut, teilweise Kunstsofffenster
- modernes Bad
- neue Haustür
- im Spitzboden und bei den Dachschrägen wurde eine Dämmung eingebaut

- Wohnzimmer mit tollem Echtholz Dielenboden
- Schwedenofen
- Einbauküche
- Holzlege
- Außenstellplätze
- das Haus ist mit Eternit Fassadenplatten verkleidet

95473 Creußen

- Innenstadt von Bayreuth ist in ca. 15 Autominuten erreichbar
- Autobahnanschluss ist in ca. 10 Autominuten erreichbar
In der Fränkische Schweiz gelegen, im Ort befinden sich Supermarkt, Tankstelle, Tennisclub, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Heilpraktiker, Psycho- und Physio- und Ergotherapie, Tierärzte, Apotheke, Gastronomie, Creußen bietet ein großes Vereinsangebot, Bus- und Bahnanschluss, Kindertagesstätten, ideal zwischen Bayreuth und Pegnitz gelegen.