Haus zum Verkauf €799.000 880 m²
3,48 % inkl. MwSt.
im Falle einer erfolgreichen Vermittlung wird eine marktübliche Käuferprovision fällig
Baujahr: 2013
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Naturnah Leben - modern Wohnen
Gerne laden wir Sie bei Interesse zu einer 360 ° Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
- das großzügig geschnittene Einfamilienhaus ist ideal für die junge Familie
- Wohntraum in individueller Split-Level-Bauweise
- top ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
- das offene Kochen / Essen grenzt an das großzügige Wohnzimmer an
- Schwedenofen im Wohnbereich
- im Obergeschoß befindet sich das Masterbad mit Dusche und Badewanne, sowie eine separate Toilette, desweiteren befindet sich im Erdgeschoß ein weiteres Duschbad (Gästebad)
- im Obergeschoß befinden sich drei geräumige Zimmer die Sie entsprechend Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch als Home-Office nutzen könen, sowie eine Ankleide
- der Echtholz Parkettboden gibt diesem außergewöhnlichen Haus eine gemütliche Wohnatmosphäre
- geschmackvoll angelegter Garten mit Bewässerungssystem; im Garten befindet sich zudem ein Brunnen
- auf der Südseite des Hauses finden Sie eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
- das Haus ist teilweise unterkellert
- energiesparende Wärmepumpe (Wasser/Wasser), sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- geräumige Doppelgarage mit Werkstattanbau
- zudem werden Sie bei der Besichtigung noch viele weitere exklusive Ausstattungsdetail entdecken, wie z.B. hochwertige Einbaumöbel, Alarmanlage, Belichtung mit Bewegungssensoren oder die Türschliessanlage mit Fingerprint
Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
93152 Nittendorf
- das attraktive EFH befindet sich in der Gemeinde Nittendorf
- naturnahe Lage
- beste Verkehrsanbindung über B8 und BAB Passau-Nürnberg
- Bahnhof in Etterzhausen (Bahnlinie Regensburg - Nürnberg) ist nur ca. 4 km entfernt
- nach Regensburg ca. 17 km
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken im nahe gelegenen Nittendorf und Pollenried
- schöne Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
