4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.800 119 m²
85457 Wörth

Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Großzügige und sehr helle 4-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen (EG/UG), ca. 119,30 m² Wohnfläche mit individueller Raumaufteilung, die hochwertige Detailausstattung, die große Sonnenterrasse und der angrenzende Garten (im Sondernutzungsrecht) lassen keine Wünsche offen.

Wohnkonzept:

Ebene 1 (EG):

Offener Wohn-Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Terrasse mit Sichtschutz)
Angrenzende Speisekammer
Geräumiges Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Gäste-WC mit Fenster
Eingangsbereich/Diele mit Platz für eine Garderobe
Zugang zum Untergeschoss

Ebene 2 (UG):

Großes und sehr helles Schlafzimmer
Hobbyraum mit viel Tageslicht durch großes Fenster (vielseitige Nutzungsmöglichkeiten)
Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss

Individuelle Wünsche und Gestaltungsideen können derzeit noch berücksichtigt werden.

Hoher Wohnkomfort in idyllischer Naturlage - Ihr Zuhause im modernen Neubau.

Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Projektiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück, das Gebäude wird im Jahre 2021 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise (KfW 55-Niedrigenergiebauweise) errichtet, Wärmedämmung nach ENEV, energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage und Solaranlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, je vier Carports und vier Außenstellplätze sowie neu angelegte Außenflächen mit Strauch-/Baumbestand komplettieren das attraktive Angebot.

Nutzfläche: 25,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

85457 Wörth

Absolut ruhige Wohnlage von Hörlkofen in der Gemeinde Wörth (Landkreis Erding), ländlich geprägte Umgebung mit zahlreichen Bauernhöfen, gepflegten Ein- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft, öffentliche Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn (örtlicher Bahnhof) und durch die S-Bahn mit der Linie S2 (ab Ottenhofen, St. Koloman oder Erding), ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich direkt vor Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen sind in Erding zu erreichen, umliegende Sportstätten und weitläufige Wiesen- /Waldgebiete bieten einen hohen Freizeitwert.

Lagedetails und Entfernungen:

Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Kindergarten (Krippe, Kindergarten, Schulkindergarten und Hort )
Ca. 13 Autominuten bis zur nächsten S-Bahn-Station
Ca. 15 Autominuten bis nach Erding
Ca. 40 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt