3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 60 m²
12161 Berlin (Friedenau), Rheingaustraße 19

frei
Geschoss: 1

Der wunderschöne und denkmalgeschützte Stuckaltbau, wurde ca. im Jahr 1927 bestehend aus Vorder- und Seitenflügel mit insgesamt 25 Wohnungen und 2 unausgebauten Dachrohlingen errichtet.
Die Stuckaltbauwohnung, befindet sich im Hochparterre des ruhigen Seitenflügels. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², erstreckt sich die Eigentumswohnung auf 2 Zimmer mit ca. 3 Meter hohen Decken und herrlichen Stuckelementen, große Küche, tagesbelichteten Wannenbad und einem separatem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung als Terrasse oder Privatgarten (ca.30m²).
Gemäß Grundriss, ist der Umbau zur 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche möglich. Hierzu haben wir einen Alternativgrundriss vorgezeichnet.

Privatgarten im Sondernutzungsrecht (ca. 30 m²)
Holzdielenböden
Holzdoppelkastenfenster
Holzkassettentüren
ca. 3 m hohe Decken mit Stuckelementen
Wannenbad mit Tageslicht
Kellerabteil
Umbau/ Nutzung als 3 Zimmerwohnung möglich
Begehrte und ruhige Wohnlage nahe U-Bahnhof (U9) Friedrich-Wilhelm-Platz

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Weitere bezugsfreie Angebote finden Sie unter www.homeestate.de

Rheingaustraße 19
12161 Berlin (Friedenau)

Willkommen am Rheingauviertel in Berlin-Friedenau!

Umgeben von herrlichen Altbauten aus der Gründerzeit, befindet sich die bezugsfreie Eigentumswohnung auf einer ruhigen Seitenstraße, am Südwestcorso und der Wiesbadener Straße.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut. Die U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz ( U9 ) oder Rüdersheimer Platz ( U2, U3, U12) sind fußläufig oder mit den Buslinien ( 101, 186, 248) bequem zu erreichen. Die Autobahn A100 am Bundesplatz sowie A103 Feuerbachstraße gewähren eine optimale Anbindung mit dem PKW.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas, sind in näherer Umgebung zahlreich vorhanden und bieten eine optimale Infrastruktur.