3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 93 m²
53343 Wachtberg

3 % zzgl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Wir legen Wert auf Qualität und Eleganz!
Moderne und zeitlose Eleganz mit hoher Qualität ist der Anspruch, den wir an unsere Immobilien haben. Eine aufwendige Fassade mit fein gestalteten Details, wie sie sich zum Teil auch im Inneren wiederfinden, ist uns ebenso wichtig wie alle weiteren großen und kleinen Ausstattungsmerkmale, die wir sorgfältig aufeinander abstimmen.

Ein besonderes Augenmerk legen wir auf einen guten Schallschutz im gesamten Gebäude, so dass Sie die Ruhe in Ihren vier Wänden auch genießen können. Ebenso wie den Schallschutz optimieren wir auch die Wärmedämmung des Gebäudes, so dass Heizenergie
gespart wird. In Kombination mit einer modernen Heizungsanlage freuen wir uns über jede eingesparte Energie zu Ihrem Vorteil. Die Wohnungen werden mit einer modernen Fußbodenheizung im Winter beheizt. In den heißen Sommermonaten besteht mit
Natural Cooling die Möglichkeit, die Temperatur jedes einzelnen Raums zu senken. So lässt sich komfortabel und zugluftfrei kühlen.
Die Grunddächer mit extensiver Dachbegrünung tragen ebenso positiv zu diesem Effekt bei.

Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen über Größen von ca. 71 m² mit zwei Zimmern und 94/105 m² mit drei Zimmern. Singles, Paare und kleine Familien finden bei uns ein schönes neues Zuhause in der passenden Größe.
Die zeitlos eleganten Fassaden in Kombination mit den feinen Vor- und Rücksprüngen an den Fenstern verleihen diesen unverwechselbaren Bauwerken eine eigene Note.
Um die hohen Ansprüche an ein modernes, gehobenes Wohnen abzurunden finden Sie die prägenden Stilelemente der Fassade zum Teil in den Treppenhäusern wieder. Die begrünten privaten Gartenbereiche werden mit Zierhecken abgegrenzt. Die Terrassen und großen Balkone liegen alle zur Südseite und sind so angelegt, dass ein ungestörtes Verweilen gewährleistet ist.
Aufgrund der Positionierung der Gebäude sind alle Wohnungen licht- und sonnendurchflutet. Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich auch zu jeder Wohnung ein privater Kellerraum. Das Untergeschoss mit den Tiefgaragen ist von allen Wohnungen bequem über einen Aufzug zu erreichen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

53343 Wachtberg

Ließem verbindet in Perfektion ländliche Ruhe mit direkter Anbindung zur Stadt Bonn.

Ließem liegt in unmittelbarer Nähe zu Bonn / Bad Godesberg in einer landschaftlich schönen Gegend, vielfach mit Blick ins Rheintal und auf das Siebengebirge. Im Umkreis von nur zwei Kilometern findet man, neben allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, die Südlichen Bad Godesberger Ortsteile Heiderhof, Muffendorf, Lannesdorf und Mehlem, auf westlicher Seite den Ort Niederbachem, direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. In der Nähe befinden sich zudem der Golfclub Bad Godesberg und das große Einkaufszentrum Wachtberg. Naturfreunde finden ein sehr gut erschlossenes Wanderwegenetzwerk, welches ständig neue Perspektiven auf Wachtberg, Drachenfelser Ländchen und das Rheintal bietet.