4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 132 m²
30108 Magdeburg, Stadtfeld Ost

Die sonnige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes und verfügt über eine Süd-, West- und Ostausrichtung. Das Mehrfamilienhaus setzt einen unübersehbaren Akzent an der Ecke Arndt- und Lessingstraße. Das Baudenkmal zieht dabei mit einer ungewöhnlich detailliert gestalteten Fassade förmlich alle Blicke auf sich. Das Haus wurde im Jahre 2015 kernsaniert und ist sehr gepflegt. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und bietet unterschiedlichen Einrichtungsvorstellungen Platz. Das Apartment überzeugt mit vier attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt und das Heizsystem ist eine gasbetriebene Zentralheizung. Die hochwertige und gut gepflegte Kücheneinrichtung, hochwertige Einbaumöbel in beiden Bädern, sowie ein hochwertiger Einbauschrank im Flur, welcher als Garderobe dient, sind im Kaufpreis inklusive und ermöglichen den sofortigen Einzug. Die Fenster sind doppelt verglast und sind in einem Holzrahmen eingefasst. Die 3.05 m Raumhöhe und 2.10 m hohe Türen lassen schon eine Loft-Atmosphäre aufkommen. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Praktischerweise gibt es auch einen Keller und einen Dachboden. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Es fällt keine Provision an.

- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche durch Flügeltür verbunden, 2 Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon - Parketboden - Bäder und Küche mit Bodenfliesen ausgestattet - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern, im großen Bad zusätzlich Handtuchheizkörper - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, bodenebener Dusche, Toilette, Bidet, Fenster - 2. Bad mit Toilette, bodenebener Dusche und Anschluß für Waschmaschine/Trockner - Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller - hochwertige Einbaumöbel (2019) in beiden Bäder - hochwertige Einbauküche Nobilia mit Einbaugeräte (Geschirrspüllmaschine, Induktionskochfeld, Backofen , Mikrowelle, Dunstabzug) - Einbauschrank/Garderobe (2019). - moderne Gegensprechanlage - 3,05 m Raumhöhe und 2,10 m hohe Türen - Baujahr 1899, Kernsanierung des ganzes Gebäude 2015, letzte Renovierung 2019

Das Stadtpalais am Lessingplatz bietet seinen Bewohnern in exponierter Lage kurze Wege auch in die City und ein sehr attraktives Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie. Familien sind unter anderem von den tollen Spielplätzen am Schellheimerplatz und an der Großen Diesdorfer Straße begeistert. Raum zum Entspannen und zur Erholung bieten die Grünanlagen Goethepark und Glacis. In der unmittelbareren Nahe befinden sich die Grundschule Am Glacis und die Evangelische Grundschule sowie zahlreiche Kindertagesstätten und weiterführende Schulen. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.

- Kellerraum (20 m2) - Dachboden (20 m2) - Denkmalschutz AFA - Optional: Stellplatz zu Miete ( monatlich 30 €)