4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 130 m²
86653 Daiting, Donau-Ries (Kreis)

Statt einer 75qm Standard-Wohneinheit in Donauwörth ist hier für den gleichen Preis eine riesige Garten-Wohnung mit ca. 122qm reiner Wohnfläche (zusätzlich 30qm Terrassenfläche) zu erwerben. Hier befinden sich sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC, eine Speis und eine Küche mit offenem Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse selbst, mit ca. 30 qm Fläche, kann man hervorragend nutzen, um das Abendessen mit Familie und Freunden nach draußen zu verlagern, das ausgesprochene Herzstück dieser Etage! Die Erdgeschosswohnung hat einen separaten Hauseingang und ist südlich ausgerichtet. Die Kellerräumen können über das Treppenhaus erreicht werden. Durch zusätzlich 2 abschließbare Kellerräume, einem eigenem Garten und der großen Wohnfläche erinnert diese Wohnung eher an einen Bungalow und ist wirklich etwas ganz besonderes. Highlights: * 30qm Terrasse und 200qm Gartenfläche * Ruhige Lage, südlich ausgerichtet * Außendämmung mit Mineralwolle * Schwedenofen mit 8 kW Heizleistung inklusive * PV-Anlage aus 2013 mit 9,83 kW (als Teileigentümer) inklusive * Böden im Diele, Flur und Wohnbereich: Solnhofener Stein * 2 abschließbare Kellerräume * Waschküche, Fahrradraum im Keller Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage können für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden.

* Garten * Gästetoilette * Einbauküche * Schwedenofen * Bad mit Dusche und Wanne * zusätzlich 2 abschließbare Kellerräume

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse, ideal auch, wenn Kinder auf der Straße gefahrlos spielen wollen. Im Haus selbst gibt es nur eine weitere Wohnung. Das Grundstück ist sehr gepflegt, ohne direkte Nachbarn und nicht einsehbar. Daiting ist ein sehr gepflegter kleiner Ort mit einer intakten Dorfgemeinschaft. Für die Dinge des täglichen Bedarfs sorgt ein Dorfladen, für die Kleinen ist ein Kindergarten im Ort. Die Kleinzentren Buchdorf und Kaisheim oder Rennertshofen mit jeweils guten Versorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt, ebenso Monheim mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer Grund-und Mittelschule. Die Kreisstadt Donauwörth ist nur 18 km entfernt und mit dem Pkw in 20 Minuten zu erreichen. In Donauwörth mit Bahnhof (auch ICE-Anbindung) beste Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur mit allen Schulen und Einkaufmöglichkeiten. Augsburg als überregionales Zentrum ist vom Bahnhof Donauwörth in nur 19 Minuten erreichbar. Ebenso im Umkreis und gut erreichbar ist Neuburg/Donau, 25 km entfernt und mit dem Pkw in 29 Minuten erreichbar. Von dort eine gute Verbindung nach Ingolstadt, entweder mit dem Pkw über die B 16 oder mit der Bahn vom Bhf. Neuburg aus.

Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend. Die von uns weitergegebenen Objektdaten und Objektunterlagen (Unterlagen, Pläne etc.) stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.