Haus zum Verkauf €189.000 122 m²
92670 Windischeschenbach, Neustadt an der Waldnaab (Kreis)

Verkauft wird ein massiv gebautes Wohnhaus, nutzbar als Ein- oder Zweifam.-Haus, in zentraler Wohnlage, voll unterkellert. Die Terrasse nicht einsichtig hinter dem Haus, anschließend ein ansprechender Garten, genug Platz für Schaukel und Sandkasten. Ursprünglich erbaut 1965, im Jahr 1981 saniert und erst im Jahr 2006 nochmals energetisch modernisiert. Im Zuge dessen wurden die Außenmauern über ein Wärmeverbundsystem isoliert. Zudem wurden neue Fenster eingebaut, die Haustüre, das Dach, die Elektroverteilung und teilw. auch der Innenputz erneuert. Des Weiteren wurden das Badezimmer und die Böden im Erdgeschoss auf einen neunen Stand gebracht. Insgesamt in einem guten Zustand ohne Reparaturrückstau. Das Dachgeschoss zusätzlich ausbaufähig. Die Einteilung wie folgt, alle Stockwerke verbunden über ein großzügiges, vorgelagertes Treppenhaus. Im Erdgeschoss ein großer Wohnbereich mit offen gehaltener Küche und anschließendem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Rechts neben dem Eingang ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, daneben eine Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer nutzbar als Gäste-Zimmer oder Büro. Im OG eine ähnliche Aufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern, eines davon als Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Daneben nochmals eine Abstellkammer. Das OG verwendbar auch als sep. Wohneinheit mit eigenem Eingang, ideal für Eltern und Kinder. Im Keller der Heizungsraum, ein Waschraum, ein Vorratsraum und eine integrierte Garage.

Die Böden sind mit Fliesen-, Holz und Vinylböden belegt. Die Terrasse mit Blick in den Garten und überdacht. Die Einbauküche im Erdgeschoss im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer, mittig ein Schwedenofen, ideal für die kalten Wintertage.

Das Wohnhaus liegt ruhig und zentrumsnahe in einer Seitenstraße in Windischeschenbach, ca. 15 km Weiden entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Hauptschule und der Kindergarten vor Ort. Alle anderen Schulen in Neustadt, Tirschenreuth und Weiden.

Derzeit vermietet, bei Bedarf, nach Absprache frei werdend.