3-Zimmer Wohnung zu vermieten €789 82 m²
Bonhoeffer Str. 23 c, 56410 Montabaur, Westerwaldkreis

Im Quartier Süd der Stadt Montabaur vermieten wir zum 01.04.2021 eine denkmalgeschützte hochmoderne  Maisonette-Wohnung im Loft-Stil mit sonniger Dachterrasse. Der Wohnbereich mit Diele/ Entree, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC und einem schönen Schlafzimmer liegt auf der unteren Maisonette-Ebene im 1. OG des Wohnhauses. Eine großzügige Massiv-Treppe führt Sie zur oberen Wohnebene. Hier befindet sich ein Gästezimmer/ Büro, eine geräumige, voll ausgestattete Küche (s. Ausstattung) und ein ca. 32 qm großes, lichtdurchflutetes und offen gestaltetes Wohn/Esszimmer. Die dem Wohnraum angeschlossene Dachterrasse lädt auf 13 qm großzügig zum Sonnenbaden und  Entspannen ein und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie bietet einen schönen Ausblick in die Landschaft des Westerwaldes und über das neue Quartier Süd. Vom Gästezimmer/Büro und Küche genießt man einen wunderschönen Blick auf das Schloss Montabaur.

Diese Loft-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 82 qm hochwertig und komfortabel ausgestatteten Wohnraum mit größtenteils bodentiefer Verglasung und interessanten Loft-Elementen. - offener Grundriss beider Etagen im Anhang Die Fußböden in Bad/WC, Hauswirtschafts-Raum, Küche, Diele und eigenem Treppenhaus, sind mit modernen, großformatigen Villeroy & Boch Steinzeug-Fliesen belegt. Die übrigen Flächen (offener Wohn-Essraum, Schlafzimmer, Büro/Gäste )  wurden mit hellem, gekälktem Echtholz-Parkett ausgelegt, der für eine angenehm warme Wohnatmosphäre sorgt. Die vor knapp zwei Jahren installierte  moderne Einbau-Küche mit sämtlichen E-Geräten (zwei 1,60 Meter hohe Kühl-Gefrierkombinationen, Spülmaschine, Induktionsherd mit Backofen, Abzugshaube etc.) kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung an den Vormieter übernommen werden. Selbstverständlich können Sie die Küche auch nach Ihren eigenen Vorstellungen möblieren. In sämtlichen Räumen der Wohnung ist eine angenehme Fußbodenheizung installiert, im eleganten Duschbad/WC mit bodengleicher Dusche, beleuchteter Shampoo-Nische und Echtglas-Abtrennung, zusätzlich ein moderner Handtuch-Heizkörper. Neben dem Badezimmer befindet sich der Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Auch die übrigen Ausstattungsmerkmale dieses aufwendig sanierten Lofts entsprechen äußerst gehobenen Ansprüchen und modernster Technik: -  eine Videogegensprechanlage mit Farbmonitor sorgt    für Ihre persönliche Sicherheit -  elektrische Jalousien   -  LAN-Anschluss mit Glasfaser-Verkabelung etc. Der Wohnkomplex besteht lediglich aus vier Wohneinheiten. Insofern ist die unmittelbare Nachbarschaft im Hause eine angenehm kleine Einheit, in der man sich ungestört wohlfühlen kann. 

Vom  Quartier Süd ist die Innenstadt  von Montabaur bequem fußläufig erreichbar. In den letzten Jahren hat sich die Stadt Montabaur zu einem sehr gefragten und attraktiven Wohn- und Gewerbestandort mit bester Infrastruktur entwickelt, die eine hohe Lebensqualität bietet: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ( das attraktive Fashion Outlet Center FOC, große Gewerbegebiete rings um die Stadt, Einkaufscenter etc. ), das Schloss Montabaur mit seinen Tagungs- und Übernachtungsmöglichkeiten und großem Kulturangebot, die charmante Altstadt, der ICE-Bahnhof, ein renommiertes Krankenhaus und beste medizinische Versorgung durch Fachärzte, Kindergärten, alle Schultypen sind ebenso vor Ort, direkte Lage an der A3 und B 49 und nicht zuletzt eine großartige Natur und Landschaft, tragen, um nur einige Vorzüge zu nennen, dazu maßgeblich bei. Wenn Sie mit dem Auto  oder auch der Bahn schnell  einmal in die Metropolen Köln/ Bonn oder Frankfurt reisen möchten, ist dies in der Regel in weniger als einer Stunde möglich. Die Stadt Koblenz am Rhein ist ebenso nur rund 30 KM von Montabaur entfernt und über Autobahn oder Bundesstraße schnell und bequem erreichbar. 

Zur Verfügung steht Ihnen neben einem Carport mit einem dahinter liegenden abschließbaren Abstellraum ( als Kellerersatz), ein weiterer PKW - Außenstellplatz zum monatlichen Gesamtmietpreis von 75,00 Euro. Die Maisonette-Wohnung ist ideal geeignet für Menschen (Paare /Single), die sich einen gehobenen Wohnstil wünschen, aber gerne auch in unmittelbarer Nähe die Natur genießen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0172 7510021. Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen über unser Kontaktformular unbedingt Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer sowie Mobilnummer an. Vielen Dank ! Am Samstag, den 12.12.20, bieten wir nach fester Terminabsprache Einzel- Besichtigungen für Interessenten an.