4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000 96 m²
Konstanzer Straße 4, 69126 Heidelberg, Rohrbach

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im siebten Stock, die ab sofort zum Verkauf steht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier schönen Zimmern zu der Wohnung. Durch einer der beiden großen Fahrstuhle gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1970 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 307,00 €. Folgende Leistungen wurden in den letzten 10 Jahr aus den Rücklagen bezahlt: - Treppenhausbeleuchtung - Außenanlage - Sanierung der Aufzüge - Dachsanierung vor ca. 15 Jahren Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.520,00 €, allerdings bezugsfrei schon ab den 01.01.2021. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

- Badezimmer und Gäste WC 2014 renoviert - teilweise neue Bodenbeläge 2019 - Keller - 3 Schlafzimmer - grosszügiges Wohn- und Esszimmer - Isolierfenster 2009 - Türen 2010

Zentrale, aber ruhige Lage im Heidelberger Süden. Einkaufsmöglichkeiten direkt im Objekt und in unmittelbarer Nähe(Lidl, Aldi, REWE, Netto ,DM). Schulen, IGH mit Gymnasium, Realschule, Werkrealschule und Grundschule, Kindergarten, Sportanlagen mit Tennis, Beach-Volleyball, Fußball) sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr und S-Bahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Heidelberg mit Ihren Universitäten in der Altstadt und im Neuenheimer Feld ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.