Es handelt sich um ein erstklassiges 6-Zimmer Anwesen, welches um die Jahrhundertwende - auf einem noch zu bildenden Flurstück von ca. 1.240 qm errichtet und im Jahr 2005 modernisiert wurde. Die Liegenschaft befindet sich in Südausrichtung. Die Villa verfügt über ca. 235 qm Wohnfläche: Untergeschoss: Heizungskeller, Abstellräume Maisonette WE 1 ca. 135 qm: Erdgeschoss: geräumiger Flur, komfortables Speisezimmer, moderne Küche, erstklassiger Wohnbereich, modernes Gäste-WC Obergeschoss: Flur, komfortables Kinderzimmer, modernes Duschbad, praktikable Ankleide, großzügiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer Maisonette WE 2 ca. 100 qm: Erdgeschoss: komfortabler Wohnbereich, modernes Gäste-WC, Flur, moderne Küche, lichtdurchflutetes Speisezimmer Obergeschoss: Flur, modernes Badezimmer, komfortables Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer Die Villa ist bereits komplett saniert, allerdings obliegt die Gestaltung der Innenausstattung dem Käufer. Vormals wurde die Villa als Gäste- und Personalhaus genutzt. Sie entspricht mittlerem Standard Hier können Sie Ihre Wohnwünsche individuell anpassen. Zur Villa gehören zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze. Das Grundstück mit einer ehemaligen Grundstücksgröße von ca. 3.753 qm beherbergt zwei Villen. Das Grundstück soll nun aufgeteilt werden, so dass jeder Villa ein Flurstück zugeordnet wird. Das Flurstück der zum Verkauf stehenden Villa wird nach Vermessung und Teilung ca. 1.240 qm betragen. Die Kosten für die Vermessung und die Teilung des Grundstückes werden vom Käufer getragen. Das 6-Zimmer-Anwesen befindet sich in Grenzbebauung zum rückwärtigen Nachbargrundstück (Clayallee). Im Zuge der Grundstücksteilung wird die Garage des Bestandsgebäudes dem südlichen Nachbargrundstück zugeordnet. Auf dem Grundstück kann ein neuer Baukörper (unter Berücksichtigung des Ensembleschutzes) mit ca. 260 qm Wohnfläche errichtet
Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Dahlem.
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