4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.419 109 m²
Hausener Straße 6a, 82131 Gauting, Starnberg (Kreis)

Wir bieten diese traumhaft schöne 4 Zimmer Obergeschosswohnung mit großem Südbalkon für Naturliebhaber zur Miete an. Es ist nur einen Katzensprung von Wald und Wiesen entfernt - an dem sich dieses wunderschön gestaltete Mehrfamilienhaus (9WE) befindet. Diese Wohnung besticht durch ihren durchdachten und reizvollen Grundriss, der viele Einrichtungsvarianten für den Mieter ermöglicht. Sämtliche Zimmer sind von einer großräumigen Diele aus begehbar und sind mit Designböden bzw. Vinylböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das große Bad (hell gefliest) verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, Doppelhandwaschbecken, WC, Waschmaschinen und Trockner (Kondensat) Anschluss. Ebenso findet man in der geschmackvollen Wohnung eine Speisekammer (Abstellraum) und ein Gäste WC mit Fenster. WICHTIG!!! OHNE MÖBEL UND DEKORATION!!! NUR SIEHE SONSTIGE!

- alle Zimmer sind mit Designböden bzw. Vinylböden ausgestattet - Satellitenfernsehen - schnelles Internet vorhanden - Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz gehören zur Wohnung - großer Südbalkon - abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss - Heizung "Luftwärmepumpe" Energiesparend - Energieausweis bzw. Verbrauchsausweis sind vorhanden - Haustierhaltung ist "nicht"!!! möglich.

Unterbrunn (950 EW) ist ein Ortsteil der Gemeinde Gauting (19.500 EW) und liegt im idyllischen Würmtal, ca. 20 km südwestlich von München, eingebettet in das Starnberger Fünf-Seen-Gebiet. Am Ort befindet sich eine Kinderkrippe, ein BRK Kindergarten, Bäckerei mit Stehcafe, Käsefachgeschäft, Partyservice, 2 Gasthöfe mit Zimmervermietung, Sportverein uvm. Diverse Discountmärkte (Aldi, Edeka, Toom, Müller, Penny etc.) befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Zum S-Bahnhof Gauting + Starnberg S6 und Gilching S8 (Anbindung a.d. Flughafen München) besteht eine Linienbusverbindung. Die Hauptgemeinde Gauting besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der S-Bahn S6 ist man in 25 Fahrminuten im Münchner Stadtzentrum. Mit dem Auto fährt man über die A96 München-Lindau (AS Gilching) in ca. 30 Fahrminuten zur Innenstadt Münchens und in ca.45 Minuten zum Flughafen München. Der Landkreis Starnberg in dem Gauting liegt, ist eine der beliebtesten Regionen Deutschlands. Die hohe Lebens- und Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, anderseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf-Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahegelegenen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente die für Gauting - Unterbrunn sprechen.

* Eine Einbauküche muss selber erbracht werden - ist nicht vorhanden * EinTiefgaragenstellplatz für 35.-€ und ein Freistellplatz für 20.-€ gehören zur Wohnung. * Vom jetzigen Mieter "kann" ein großer Spiegel im Bad und für den Balkon ein wetterfester Bodenbelag in Holzoptik abgelöst werden. (auf Verhandlungsbasis)