3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 85 m²
64390 Erzhausen, Darmstadt-Dieburg (Kreis)

Moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung in angenehmer Wohnlage in Erzhausen   Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses. Das Haus wurde 1980 erbaut und im Jahr 2020 komplett und hochwertig kernsaniert.   Die Wohnfläche beträgt ca. 85 qm2 und beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Balkendecke und integrierter Deckenbeleuchtung. Von dort gelangt man auf den nicht einsehbaren Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine nach oben offene Balkendecke. Das dritte Zimmer bietet ausreichend Platz und Licht zum Arbeiten. Alle Wohnräume incl. dem Flur erhalten einen hochwertigen und robusten Vinylboden in ansprechender Holzoptik.   Eine moderne Küche in weiß (incl. Herd, Touch-Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) ist eingebaut. Die genannten Geräte sind nicht Bestandteil der Wohnung / des Mietvertrages, werden aber zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.   Das Bad wurde durch den Bau einer Dachgaube vergrößert und komplett neu hergestellt: moderne Fliesen, eine Duschkabine mit Glasabtrennung, weiße Elemente und ein neues Fenster sorgen für Licht und Raum, inkl. dem Platz für die Waschmaschine.    Zu erwähnen sind noch der zugängliche Kniestock, der als Stauraum genutzt werden kann (ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung) und die in mehreren Zimmern eingebauten Datendosen/Lan-Anschlüsse. Als Dachdämmung wurde eine hochwertige, ökologische reine Holzfaserdämmung der Firma STEICO verbaut.   Die Wohnung bietet nach der Sanierung den Komfort eines Neubaus und hat doch ihren alten Charme behalten.   Ins Grüne, Wald und Feld gelangt man innerhalb weniger Minuten. Parkmöglichkeiten sind in der Straße ausreichend vorhanden.

Modernisierungen im Jahr 2020: Erneuerung der Dachdämmung, Erneuerung aller Heizungs- und Wasserleitungen, Erneuerung des Heizungskessel, Erneuerung der Elektrik, Erneuerung der Sanitäreinrichtung, Erneuerung der Bodenbeläge, Erneuerung Dachfenster & Badfenster

Erzhausen ist eine Gemeinde im Rhein-Main Gebiet. Mit seinen über 8000 Einwohnern in einer Kerngemeinde besticht Erzhausen durch seine zentrale Lage. Mit einer optimalen S-Bahnverbindung sowie auch dem neuen Radschnellweg von Frankfurt nach Darmstadt ist Erzhausen auch bei Pendlern sehr beliebt. Ebenso sind Autobahnen A5, A661 und A3 schnell mit dem Auto zu erreichen, der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in weniger als 20 Min. erreichbar. 

 Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und diverse andere Geschäfte stehen zur Verfügung. 
Diverse Vereine und Gruppierungen und auch die Kirchen bieten eine Vielfalt an Freizeit-möglichkeiten: Sport, Kultur, Musik und vieles mehr. Die Wohnung ist einer ruhigen Gegend im 1.OG gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn-Station der Linie Frankfurt-Darmstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Innerhalb von 2 Minuten ist man zu Fuß außerhalb der Ortschaft für etwaige Aktivitäten wie Spaziergänge, Fahrrad-Touren, Joggen etc.

Bitte beachten Sie, es handelt sich um einen Staffelmietvertrag 2021 - 950,- EUR Kaltmiete 2022 - 970,- EUR Kaltmiete 2023 - 990,- EUR Kaltmiete 2024 und Folgende - 1.010,- EUR Kaltmiete Zur Anmietung erforderlich: Selbstauskunft Vorlage Gehaltsnachweise min 3 Monate Vorlage gültige/r Personalausweis/e Vorlage SCHUFA-Bonitätsauskunft/-auskünfte zusätzlich ergänzende Unterlagen weitere Hinweise: Küchengeräte (Herd, Kochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination 
sind nicht Teil des Mietvertrages, werden für die Benutzung aber kostenfrei zur Verfügung gestellt. Im Falle eines Defekts der genannten Geräte wird kein Ersatz gestellt. Haustiere: Aufgrund einer Allergie können leider keine Katzen und Hunde im Haus akzeptiert werden.