Haus zum Verkauf €201.000 140 m²
Wohnhaus: Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Treppe zum Kellergeschoss: Kinderzimmer, Elternzimmer, Wohnzimmer, Bad/WC, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum im Zwischenbau mit Seiteneingang 1 Arbeitsraum, Abstellraum (späterer Lückenschluss zwischen Wohnhaus /Anbau und Stall) Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer,Bad, 1 nicht ausgebauter Raum Keller: Vorraum, 2 Räume Stall: Erdgeschoss: Futterlageraum, Schweineboxen (zurzeit keine Tierhaltung) Stall wird zurzeit als Lager / Abstellfläche genutzt Spitzboden: dient als Heu/Strohlager Separates Doppelgaragengebäude Bj´ca. 1995
Ausstattung: - massives Mauerwerk - roter Verblendmauerstein - Wohnhaus , Stallgebäude und Zwischenbau – Satteldach mit Ziegeleindeckung, Zinkdachrinnen - Garagengebäude – Flachdach- - groß teils weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Zimmertüren in Mahagoní - erneuertes Bad/WC im EG: helle Fliesen, helles Sanitär, Waschbecken, ebenerdige Dusche mit Glastür, WC - Bad im OG: blaue Fliesen, weißes Sanitär - Ölheizung im Keller: Viessmann/Wärmetauscher 1973 , Brenner MAN 1994 - Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 387 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse : H - Energieträger: Heizöl - Gebäudebaujahr: 1964 - Schmutzwasser und Regenwasseranschlüsse vorhanden (lt. Auskunft Gemeinde Lorup) - das noch vorhandene Dreikammerklärsystem wird nicht mehr genutzt Das Wohnhaus ist zurzeit als Büro vermietet (auf unbestimmte Zeit). Es wird bisher nur das Erdgeschoss genutzt. Die Wohnräume im Obergeschoss sind zurzeit leerstehend.
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,91% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 201.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen daraufhin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!
