Haus zum Verkauf €495.000 135 m²
55128 Mainz, Bretzenheim

**Mainz-Bretzenheim** Gepflegtes Einfamilienhaus mit perfekt ausgerichtetem Grundstück Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC - davon 1 Zimmer und Dusch-Bad im Souterrain - tolle Terrasse und Garten mit sonniger Ausrichtung - real geteiltes Grundstück - guter, gepflegter Allgemeinzustand Wohnfläche: ca. 135 m² (inkl. Hobbyraum im Untergeschoss) zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 233 m² Gesamtfläche Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer (ca. 39 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten, Diele, Tageslicht Gäste-WC und Küche mit praktischer Speisekammer Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur und Badzimmer mit Wanne Kellergeschoss: Diele, Hobbyraum und Dusch-Bad über Außenzugang zusätzlich begehbar, Waschraum, Werkstatt und Kellerraum Ausstattung: Parkett in allen Wohnräumen, Badezimmer und Küche zeitlos gefliest Eingangsseite Fassade neu angelegt Baujahr/Zustand: 1968 / gepflegter Zustand, laufend modernisiert Fenster: solide, doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gasheizung Lage: top Wohnlage, ruhig und Familienfreundlich gelegen gewachsene Nachbarschaft mit guter Infrastruktur Energieausweis: Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F Freistellung: nach Vereinbarung im Frühjahr 2021 Stellplatz: Garage + Stellplatz in unmittelbarer Nähe vorhanden Kaufpreis zzgl. Extras: Garage, EBK und Markise, Preis VHB *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei).*** Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.