3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 85 m²
01324 Dresden, Bühlau/Weißer Hirsch

Die tolle Gartenwohnung liegt sehr bequem erreichbar im Gartengeschoss eines im Jahr 1994 stilvoll errichteten 6-Familienhauses. Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über Keller- und Gemeinschaftsräume, sowie über Duplex- Tiefgaragenplätze für jede Wohneinheit. Der allgemeine Gebäudezustand wird regelmäßig überprüft, nachweisbar gewartet und professionell verwaltet. Die Hausfassaden sowie die Treppenhäuser wurden im Jahre 2006 saniert. Im Jahr 2019 wurde die Heizung durch eine hocheffiziente Anlage ersetzt. Die dauerhaft gepflegten Grünanlagen, der Fahrradparkplatz in der Tiefgarage sowie die Gemeinschaftsräume zum Waschen und trocknen im Kellergeschoss, stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Das Wohnungsangebot eignet sich aufgrund der ruhigen und beliebten Stadtlage, der gut entwickelten Infrastruktur sowie der anhaltenden positiven Wohnungsmarktentwicklung sowohl für Anleger als auch für spätere Eigennutzer.

Die schöne Gartenwohnung bietet durch ihre hochwertige Ausstattung, den guten Zimmergrößen sowie die attraktive und sehr gelungene Grundrissgestaltung ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Neben einem ca. 28 m² großen und durch die bodentiefen und große Fensterfronten sehr hellen Wohnzimmer mit Südwest-Terrasse und Gartenzugang, bietet die Wohnung ein geräumiges Tageslichtbad mit WC, Wanne, Dusche und Waschtisch, eine offene Wohnküche mit Einbaumöbeln und E-Geräten. Zwei weitere Räume mit circa 15 m² bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Über den Flurbereich sind alle Räume gut und direkt erreichbar. Hierzu gehören weitere Räume: ein gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch sowie ein separater Abstellraum für den Hausrat. Ein großes Kellerabteil sowie ein DP Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Angebot.

Mit seinem Mix aus öffentlichem Leben, Kultur, Infrastruktur, in der unmittelbaren Nähe zur Dresdner Heide, ist Bühlau ein Anziehungspunkt für Menschen die hier Wohnen, Arbeiten und vor allem aktive Freizeitgestaltung miteinander verbinden wollen. Die Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Grundschule sowie Hort und Kindertagesstätten und die öffentliches Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnlinie 11 sind in wenigen Minuten fußläufig aus der Wohnung zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ladenstraße, Apotheken, sowie diverse Einzelhandel- und sonstige Dienstleistungseinrichtungen sichern alle wichtigen Versorgungsbedürfnisse der Menschen, die hier wohnen und arbeiten, ab.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.