3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.500 86 m²
14513 Teltow, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Sie suchen eine solide Kapitalanlage im berlinnahen Umland mit guter Rendite und hohem Entwicklungspotential ? Dann haben wir diese vermietete Eigentumswohnung aus dem Jahr 2017 in Teltow für Sie ! Die direkte Nähe zu Berlin und die gute Verkehrsanbindung lassen eine hohe Wertstabilität erwarten. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 868 € monatlich zuzüglich 40 € für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell 309,71 €, wobei 34 € auf die Ansparung der Instandhaltungsrücklage entfallen. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich gemäß Wirtschaftsplan auf ca. 82 € monatlich. Ihre künftigen Mieter wohnen seit 02-2019 dort. Diese massiv mit Kalksandstein gebaute Anlage bietet Ihnen den Vorteil, dass keine Instandhaltungsrückstände bestehen und die Gewährleistung des Bauträgers noch bis 12-2022 läuft und Sie absichert. Die Eigentümer wünschen die Übernahme der bestehenden Baufinanzierung bei der Ing. Diba durch Sie: ca. 43.000 € - 1,62% p.a. - mtl. Annuität 97,16 € - Zinsfestschreibung bis 30.09.2029 ca. 133.000 € - 1,80% p.a. - mtl. Annuität 319,67 € - Zinsfestschreibung bis 30.09.2031 Die individuelle Aufstockung dieser Finanzierungen ist natürlich möglich. Die zweite Option ist die vollständige Ablösung der bestehenden Baufinanzierungen. In diesem Fall beläuft sich der Kaufpreis auf 334.500 € inklusive Stellplatz. Dies kann individuell mit den Eigentümern besprochen werden. Wir möchten Sie herzlich zur Besichtigung einladen und freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage.

Die sehr gute Wohnlage dieser Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe und ihre Nähe zur südlichen Berliner Stadtgrenze aus, die nur ca. 500 Meter Luftlinie entfernt ist. Teltow ist mit rund 27.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin. Nach der Wiedervereinigung 1990 wurde die industrielle und wirtschaftliche Entwicklung und die Bedeutung als Wohnstadt durch die Nähe zu Berlin gefördert, was zu regelmäßig steigenden Bevölkerungszahlen führt. Die Teltower Altstadt wurde zwischen 1994 und 2011 weitgehend saniert und steht seit 1997 vollständig unter Denkmalschutz. Die Entfernung von Teltow zur Potsdamer Innenstadt beträgt etwa 17 Kilometer, die zu Berlin-Mitte zirka 20 Kilometer, zum neuen Flughafen BER sind es nur ca. 20 km. 2005 erhielt Teltow mit dem S-Bahnhof Teltow Stadt (Linie S25) Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz zusätzlich zur Regionalbahn. Das Zentrum Berlins am Potsdamer Platz ist umsteigefrei in ca. 23 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Von dort können Sie u.a. den Bahnhof Teltow Stadt, die Landeshauptstadt Potsdam und den Berliner Süden bis zum S-Bahnhof Südkreuz erreichen. Die sehr gute Wohnlage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung sichern Ihr Investment langfristig ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Unvollständige Anfragen können wir nicht bearbeiten. Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0177 - 1428510 an. Es betreut Sie: Andreas Schade Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Objektbesichtigungen grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen sind und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchgeführt werden. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Die Annahme, Verwertung/oder die Weitergabe dieses Angebotes erfordert den Abschluss eines Maklervertrages mit Agas-Immobilien und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Entsprechend der neuen gesetzlichen Regelung trägt die Eigentümerseite die andere Hälfte der Maklercourtage. Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden. Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.