Haus zum Verkauf €99.000 48 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2106486?accessKey=5fc9 +++ Hier steht ein 1970 erbautes Klinkerhaus zum Verkauf, das nicht nur durch seine idyllische Lage im Urlaubsgebiet nahe der Nordsee für großen Wohnkomfort sorgt, sondern auf einem ca. 211 m² großen Grundstück auch über einen eigenen Garten, charmante Wohnräume und einen beheizten Wintergarten verfügt. Die Immobilie befindet sich in gut gepflegtem Zustand, der zusätzlich durch einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterstützt wurde. Unmittelbar am Deich gelegen und in der Nähe des beliebten Indoorspielplatzes "Wal Willi" eignet sich die Immobilie auch bestens als Wochenend- oder Ferienwohnsitz. Die 3 Zimmer, einschließlich des 1977 angebauten, beheizten Wintergartens, erstrecken sich insgesamt auf eine Wohnfläche von ca. 48 m² und werden durch ein Duschbad und eine Küche mit gepflegter Einbauküche aus dem Baujahr ergänzt. Das zentrale Wohnzimmer bietet zusammen mit dem angrenzenden Wintergarten einen einladenden Wohnbereich. Während der attraktiv geflieste Wintergarten noch zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt, eröffnet er auch den Zugang zu den Außenbereichen der Immobilie. Die kleine Südterrasse und der anschließende, große Garten bieten nicht nur die Möglichkeit zur attraktiven Bepflanzung, sondern laden auch zu entspannenden Momenten im Freien ein. Die isolierverglasten Fenster der gesamten Immobilie verfügen über praktische Außenrollläden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie außerdem auf dem Dachboden vor. Für Ihren Pkw steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Derzeit als Ferienimmobilie genutzt verfügt die Doppelhaushälfte über keine Waschmaschinenanschlüsse. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1027855
+ Naturnahe Lage mit Urlaubsfeeling + Südterrasse und Garten + Auch als Ferienimmobilie geeignet + U.a. Dachisolierung und Öltank saniert + Beheizter Wintergarten + Pkw-Freistellplatz + Stauraum auf dem Dachboden + Einbauküche vorhanden + Kein Waschmaschinenanschluss + Gute Erreichbarkeit der Nordsee + Bezugsfrei nach Absprache
Die Immobilie befindet sich in Friedrichskoog, einer schleswig-holsteinischen Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern. An der Grenze zwischen Nordsee und Elbmündung profitieren Sie von einer Urlaubs-ähnlichen Stimmung, angenehmer Naturnähe und viel frischer Luft. Dabei garantiert Ihnen die traumhafte Wohnlage direkt am Deich Nordsee-Feeling pur. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem Supermarkt und bei einem Lebensmittelhändler in etwa 3 Autominuten Entfernung tätigen, während eine Apotheke in ca. 2,5 km Ihre medizinische Versorgung sicherstellt. Außerdem können vor Ort einige Restaurants sowie Cafés besucht werden. Familien profitieren von dem lediglich rund 5 Gehminuten entfernten, beliebten Indoor-Spielpark “Wal Willi”, während in nur ca. 1,5 km Entfernung auf der anderen Seite des “Rugenorter Lochs” die Seehundstation Friedrichskoog wartet. In etwa 10 Minuten gelangen Sie zur B5, die Sie nach St. Peter-Ording sowie zur A23, die in ca. 50 Minuten an Itzehoe und in etwa 1,5 Stunden an Hamburg anbindet. Auch die zahlreichen Urlaubsorte an der Nordseeküste sind über das regionale Straßennetz leicht zu erreichen.
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