Haus zum Verkauf €499.000 80 m²
13127 Berlin, Französisch Buchholz

Das kleine Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1935 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit insgesamt 3 Zimmern,. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die großzügig geschnittene Küche mit Essbereich, das Dusch- und Wannenbad mit Fenster, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Vom Flur im EG aus gelangt man in den nicht ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller verfügt über eine Größe von ca. 25 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 m. Eine massiv erbaute Garage bietet Platz für die Unterbringung von einem PKW. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Das Herzstück des Gartens ist der ca. 4 x 8 m große Pool, der gerade an warmen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zum ausgiebigen Verweilen ein. Von hier aus kann man die Natur im eigenen Garten beobachten und geniessen. Der liebevoll angelegte Garten lässt das Herz der Gartenfreunde höher schlagen. Verschiedene Zierpflanzen und Ziertannen in Kombination mit anderen Baumarten verwandeln den Garten nicht nur in den Sommermonaten in eine Wohlfühloase. Für Naturliebhaber ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen.

Das Einfamilienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist sofort bezugsfertig. Ab 2013 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Im diesem Zuge wurden u.a. 2013 die Fenster durch moderne und energieeffiziente Holzfenster mit 2-Fachverglasung ersetzt, das Dach 2014 neu gedeckt, das Dusch- und Wannenbad saniert, die Zu- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik 2013 und die Heizungsanlage im Jahr 2018 erneuert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem ist der ideale Wohnraum, um die Nachmittagssonne und herrlichen Ausblick in den Garten zu geniessen. Die Zimmer im Haus wirken durch die eingebauten Fenster sehr hell. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten wurde auf ein angenehmes Raumgefühl viel Wert gelegt. Die Küche ist grosszügig geplant und lässt Küchenträume wahr werden. Das moderne Bad mit Fenster deckenhoch gefliest. Das Zusammenspiel von Farben und Formen sowie der Einsatz hochwertiger Materialien sorgen für einen angenehmen Start in den Tag. Die Fenster im EG verfügen teils über Fensterläden. Die Fussböden in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt. Im Wohnzimmer liegt Echtholzparkett aus. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Für wohlige Wärme im Haus sorgt eine Brennwertheizung der Marke Vaillant, die 2018 erneuert wurde. Eine Kaminvorbereitung ermöglicht den Einbau eines Kaminofens, der die kalten Wintertage genießen lässt. Die Gehwege und die PKW-Stellflächen sind einheitlich gepflastert. Ein Brunnen dient der Gartenbewässerung. Insgesamt erwerben Sie eine bezugsfertige Immobilie in einem gepflegten Zustand, die für Naturliebhaber und Ruhesuchende der ideale Ort zum Leben ist.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Buchholz nahe dem Kiessee. Inmitten einer gewachsenen Wohngegend umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist geprägt von einer waldreichen Landschaft, Feldern, einigen Seen, u.a. dem Kies- und Gorinsee und dem Naturpark "Schönower Heide". Eine gute Erreichbarkeit sowohl für Autofahrer (1 km zur Anschlussstelle A111 als auch für Pendler in die Berliner City zeichnet die exzellente Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Restaurants mit internationaler Küche befinden sich im Ort und sind fussläufig erreichbar. Die Umgebung bietet viele Wander- und Radtourmöglichkeiten.

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