4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 148 m²
89415 Lauingen an der Donau, Lauingen (Donau)

In dem im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 aufwendig saniert. Durch ihren großzügigen Grundriss bietet die Wohnung viel Platz und ist somit optimal für Familien geeignet. Die ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche der Wohnung verteilen sich auf ein Schlafzimmer, die einladende Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, dem geräumigen Flur mit Zugang zur beheizten Loggia, einem großen Badezimmer mit WC, Duschbad und separater Dusche sowie 2 Kinderzimmern und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zudem steht Ihnen ein großer und trockener Keller zur Verfügung. Die vielseitige Umgebung bietet neben zahlreichen Restaurants und Geschäften die Möglichkeit, für ausgiebige Spaziergänge oder Sport an der naheliegenden Donau. Darüber hinaus sind Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig gut erreichbar. Die Möbel können auf Wunsch teilweise oder komplett übernommen werden.

* Beheizte Loggia * Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss(4,94qm) * Neuwertige Einbauküche ( Im Kaufpreis inkludiert) * Beleuchtung durch moderne Deckenspots * Videosprechanlage * Großer Keller

In der Kette der hübschen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Das breite Tal der Donau mit Auwäldern und Seen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Autobahn A 7 Würzburg-Ulm ist in ca. 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, während für das Erreichen der Autobahn A 8 Stuttgart-München nur ca. 15 Minuten benötigt werden. Somit ist es möglich in ca. 90 Minuten sowohl München als auch Stuttgart und Würzburg zu erreichen. Innerhalb von 45 Minuten können Augsburg und Ulm erreicht werden. Für das Erreichen der Alpen oder des Bodensees muss mit einer Fahrtzeit von ca. 2 Stunden gerechnet werden.

Die Provision in Höhe von 4,64 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die B.G.L. Convest GmbH zuzahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.