3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 85 m²
10629 Berlin-Charlottenburg, Berlin

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten und sehr gut instandgehaltenen Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende. Gleich hinter dem Wohnungseingang befindet sich ein zentraler Flur, welcher alle Räume erschließt. Zunächst liegen linkerhand die Küche, welche mit einer modernen und geschmackvollen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist und daran anschließend das Tageslichtbad mit Badewanne. Dahinter befindet sich das kleinste der drei Zimmer an welches sich der Südbalkon zum grünen Innenhof anschließt. Am Ende des Flures befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welche in etwa gleich groß sind. Durch die Lage im Seitenflügel und die Südausrichtung der Wohnung ist diese zugleich ruhig und hell. Die Wohnräume und der Flur sind mit Eichenparkett ausgelegt, Badezimmer und Küche mit Feinsteinzeug. Es gibt überwiegend noch altbautypische Stuckornamente und die klassischen Altbautüren. Die Fenster in den Wohnräumen sind Holzkastendoppelfenster in Küche und Bad moderne Holz-Iso-Fenster. Im Preis inklusive sind die Möbel inkl. technischer Geräte (u. a. LG 4K OLED 65, Waschmaschine, Trockner, Leder Couch italienischer Provenienz, Marmor Tisch, Betten, Schränke etc.). Beheizt wird die die Wohnung über eine Gasetagenheizung

Die Dahlmannstr verläuft in Nord-Süd-Richtung zwischen Gervinusstraße bzw. Lewishamstr. und dem Kurfürstendamm. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Adenauer Platz bildet ziemlich genau das Zentrum der Stadtteile Charlottenburg im Norden und Wilmersdorf im Süden Hier lebte schon immer ein etwas besser gestelltes Publikum, Lale Andersen und Friedrich Hollaender zum Beispiel, Heinz Berggrün, Else Lasker-Schüler, Daniel Libeskind, Vladimir Nabokov, Helmut Newton, Ernst Reuter und Soraya Esfandiary Bakhtiary, die spätere Kaiserin von Persien. Manchmal blitzt er auch heute noch auf, der Glamour von damals. Aber auch ohne Wowereit und Riemann ist das Viertel einfach ein Stück bestes Berlin, mit einem angenehmen Savoir Vivre, auch einer Prise Berliner Schnauze und überdies einer hervorragenden Infrastruktur. Hier gibt es alles um die Ecke und einen guten Kaffee oder eine hausgemachte Boulette noch dazu. Zum S-Bahnhof Halensee gelangt man zu Fuss in ca. 10 Minuten. Zur U7 am U-Bahnhof Adenauerplatz wo auch zahlreiche Buslinien halten geht man in 3 Minuten.

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