Haus zum Verkauf €69.000 90 m²
54655 Malberg, Bitburg-Prüm (Kreis)

Eifel-Ferienhaus: Gemütliches kleines Wohnhaus mit Hof, Werkstatt und Garage Malberg 2 Dieses kleine und gemütliche Wohnhaus wurde um die 1800 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Später wurde das Dach mit einer Gaube versehen. Das Objekt liegt in im malerischen Eifelort Malberg mit Blick auf das bekannte Barockschloß Malberg. Malberg gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Ort selbst verfügt über einen kleinen Lebensmittelladen Im nahegelegenen Kyllburg befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Malberg ist nur ca. 7 Autominuten vom Autobahnanschluss Badem A60 Richtung Wittlich/ Trier bzw. Belgien/ Niederlande entfernt. Das Ortsbild wird durch historische Häuser und kleine verwinkelte Gässchen geprägt. Das Objekt verfügt u.a. über 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, separates WC und Badezimmer. Aufgrund des Baujahrs des Hauses beträgt die Deckenhöhe meist ca. 2 m oder auch teils darunter. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Das Haus wurde stets gut instandgehalten und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Objekt eignet sich perfekt als Ferienhaus. Lange Wanderungen in der Malberg umgebenden Waldeifel oder Konzerte und Ausstellungen im Malberger Schloß bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück ist 177 m² groß. Zum Objekt gehört eine Garage mit darüberliegender Werkstatt mit Lagerraum, die Teil einer Doppelgarage ist. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Angaben zum Energieausweis: Berdarfsorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: 1790 Endenergieverbrauch: 288,5 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energieeffizienzklasse: H Einteilung: Erdgeschoss: Eingang, Flur, G-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum separaten WC mit Waschmaschinenanschluss, und Balkon, Treppe nach oben. Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer zum Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Treppe zum Dachgeschoss. Dachgeschoss/ Speicher: Flur, Schlafzimmer, Speicherraum Keller: Kleiner von außen zugänglicher Gewölbekeller mit Heizung. Außen: Befestigter Hof, Garage mit Heizöllager und darüberliegender Werkstatt mit Lagerraum. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704