Haus zum Verkauf €199.000
D-96337 Ludwigsstadt

Ludwigsstadt, 7 Zimmer, Wohnfläche 158,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 880,00 qm, Provision ja. In dieses elegante Einfamilienhaus können Sie sofort einziehen und sich wie zuhause fühlen! In einem ruhigen Teil von Ludwigsstadt gelegen, wo Sie undIhre Familie Erholung und Entspannung erleben können. Eine betonierte, breite Brücke führt über den Bach. Sie fahren direkt in die Garage. Von dort führt eine Treppe nach oben zur Haustür. Sie betreten das Wohnhaus und gelangen in die Diele. Zur rechten finden Sie eine Toilette sowie einen Abstellraum. Von der Diele aus gelangt man hinunter in das Erdgeschoß sowie in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gästezimmer.

Im Erdgeschoß befinden sich das Bad, eine separate Dusche mit WC, ein Kinderzimmer, ein Bügelzimmer, das Schlafzimmer sowie der Heizraum.

Im Obergeschoß laden eine Terrasse und ein Balkon, der die ganze Breite des Hauses entlang führt, zum Sonnenbaden oder Frühstück im Freien ein. Das Haus ist sehr gepflegt und voll möbliert.Viele Möbel sind neuwertig und können auf Wunsch übernommen werden.

Die Fenster verfügen über Jalousien, geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die erneuert wurde. Auch das Dach wurde vor 4 Jahren komplett erneuert. Sie müssen sich also keine Sorgen vor zusätzlichen Ausgaben machen.

Im schön angelegten Hanggarten befindet sich ein kleines Gewächshaus für Hobbygärtner.

Ludwigsstadt ist eine Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, zwischen dem Thüringischen Saalfeld und dem fränkischen Kronach gelegen. In Ludwigsstadt gibt es eine hervorragende Infrastruktur, Ärzte, Schule, Bahnstation, Banken, Metzger, Bäcker, Fachgeschäfte, Apotheke, Post, Supermärkte, Schwimmbad, Hallenbad, Tennisplätze, Sportplatz und eine wunderschöne Frankenwald-Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Die reizvolle Landschaft lädt zum Wandern, Mountainbike fahren oder Skifahren am Lift ein, falls es die Schneelage zulässt. Eine vielfältige Vereinswelt bietet für jedermann ein Betätigungsfeld.

Ein Objekt, bei dem man nicht lange überlegen muss.

Energieausweis - Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250,84 kWh
Energieeffiziensklasse: H

Impressum
Angaben gemäß 5 TMG

Frankenwald Immobilien
Inh.: Henry Hattenhauer
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96317 Kronach
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Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK München
Verliehen durch: Bayern
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: 34c GewO, Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Regelungen einsehbar unter: http://www.gesetze-im-internet.de.
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