4-Zimmer Wohnung zu vermieten €610 100 m²
56130 Bad Ems

1.220,00 2 Monatsmieten

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Bezugsfrei ab sofort

Renoviert

1.OG

4 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche

Küche mit Einbauküche

1 Wohnzimmer

3 Schlafzimmer

Diele

Tageslichtbad mit Wanne

Fußböden: Parkett und Fliesen

Kl. Balkon

Gartenmitbenutzung

Dachbodenmitbenutzung

1 Garage (im Bau)

1 Stellplatz

Abstellraum im Außenbereich

Gas/Zentralheizung 2007

Fenster 2-fach verglast (2006)

Kabelanschluss

Haustiere nach Vereinbarung

Energieausweis vorhanden

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Bad Ems. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Es erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Räume mit durchdachter Aufteilung. Die Wohnung wurde aktuell neu angelegt und verfügt über Parkettböden. Eine neue Heizungsanlage wurde 2007 eingebaut und sorgt für niedrige Heizkosten. Ein Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Verfügung. Reichlich Stauraum bieten der Dachboden sowie ein Abstellraum im Außenbereich. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist hervorragend für ein Paar mit 1-2 Kindern geeignet. Haustiere sind in Absprache mit dem Eigentümer erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 191.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Miete: 610,-€ Netto Kaltmiete/mtl.
Nebenkosten : 250,-€/ mtl. inklusive Heizung
Kaution: 2 Netto Kaltmieten

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht wir Ihnen als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

56130 Bad Ems

Bad Ems ist ein staatlich anerkanntes Heilbad, ein Badeort an der unteren Lahn und Sitz der Kreisverwaltung des Rhein-Lahn-Kreises in Land Rheinland-Pfalz. Mit seinen ca. 9.000 Einwohnern besticht Bad Ems nicht nur mit seinem exklusiven Charme sondern ist auch ein erholsamer Luftkurort mit international bekannten Heilquellen. Die ausgeprägte Infrastruktur verfügt über zahlreichen Bildungseinrichtungen, sowie eine sehr gute medizinisch Versorgung. Darüber hinaus erwartet Sie ein vielfältiges Kultur-, Veranstaltungs- und Sportangebot. Der größte Teil des täglichen Bedarfs wird mit Geschäften vor Ort abgedeckt. Der Lahntalradweg und der Deutsche Limes-Radweg laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Die Verkehrsanbindungen sind gut. Den ICE-Bahnhof in Montabaur mit der Autobahnanbindung A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie bequem in ca. 20 Autominuten. Über die B260 sind Städte, wie Nassau, Koblenz oder Lahnstein schnell zu erreichen.