Haus zum Verkauf €280.000
Objektbeschreibung:
In Niederstriegis, OT Grunau wurde 1925 das voll unterkellerte Gebäude, Nebengebäude der Villa des Eigentümers der Kartonfabrik Franz Reinelt, erbaut und 1999 grundlegend saniert.
Hier wohnten die besser situierten Angestellten wie Meister oder Buchhalter.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m². Darin befinden sich 4 3-Zimmerwohnungen mit zwei separaten Eingängen. (Hsnr. 25/26)
Zwei Wohnungen im OG haben Zugang zum Dachgeschoss, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die beiden Wasch-und Trockenräume stehen allen Mietern zur Verfügung, ebenso wie der Garten.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca.15.360,00 EUR. Diese ist nach Mietanpassung steigerungsfähig.
Ausstattung:
Wohnhaus:
- 4x 3 Raumwohnungen
- Dachboden von Mietern des 1.OG genutzt
- Kellerabteil für jede der Wohnungen
- 2002 Gastherme Hsnr.26
- 2013 Gastherme Hsnr.25
(Tank befindet sich außerhalb des Grundstücks)
- angeschlossen an alle Medien
- 1999 grundlegende Modernisierungen
+ Balkon
+ Terrasse
+ Badewanne
+ Keller
+ Dachboden
+ Garten
+ Voll vermietet
+ Während der Flutkatastrophe 2002 überflutet, nach Trocknung sind wenige Restschäden vorhanden
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Käuferprovision 4,8 % inkl. MwSt des beurk. KP
Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
gegen Rechnung zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Lagebeschreibung:
Niederstriegis ist ein Ortsteil der Stadt Roßwein im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Es liegt etwa 7,5 Kilometer südöstlich der Stadt Döbeln und fünf Kilometer westlich der Altstadt Roßweins.
Die einzelnen Ortsteile sind geprägt durch historische Gutshöfe und Herrenhäuser.
Die Verkehrsverbindungen entsprechen den Erfordernissen der Zeit. So werden der Ort von der Bundesstraße B 169, die auch die Zufahrt zu den Bundesautobahnen A 4 und A 14 günstig macht, der Staatsstraße S 34 und den Kreisstraßen K 35 und K 96 verkehrsmäßig gut erschlossen. Der Mulderadweg und der Mulde - Elberadweg ergänzen die touristischen Angebote der Region. Niederstriegis ist voll infrastrukturell erschlossen.
Sonstiges:
Das Grundstück umfasst 939 m² Wohnbaufläche, 1539 m² Landwirtschaftsfläche und 492 m² Waldfläche.
Energie:
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20-266
