Haus zum Verkauf €530.000
25764 Dithmarschen - Wesselburen

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Bauernhaus mit 5 Wohnungen + Ausbaureserve.
4 der 5 Wohnungen sind vermietet, Wohnung 5 wird zurzeit renoviert / saniert.

Grundstückgröße ca. 1500qm

Das Haus besteht aus einem Altbau 1889 und einem Neubau 2001. Beide sind durch eine Waschküche miteinander verbunden und wurden fortlaufend saniert / renoviert.

Altbau 2 WHG ca. 75 qm ebenerdig Kaltmiete je 600 EUR
Neubau 3 WHG ca. 55 qm über zwei Etagen Kaltmiete je 450 EUR

Ein Auszug der Sanierungen der letzen Jahre:

- 2015 und 2013 neue Brennwert Gas Thermen
- 2020 gesamte Elektrik Altbau erneuert.
- Teilweise neue Fenster
- alle Bäder grundsaniert bzw. erneuert
- Nordwand 2019
- alle Küchen neu
- Türen teilweise erneuert

Ausstattung:
Weitere Informationen und Fotos (Innenaufnahmen) folgen nach der Sanierung. Ende 12.2020

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Nutzfläche: ca. 416,20 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt zwischen Büsum, St. Peter Ording und Heide, das durch seine Kohlernte um Wesselburen weit über Schleswig-Holsteins Grenzen bekannt geworden ist.

Sonstiges:
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Fuchskuhle 13, 24811 Brekendorf
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulzimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.12.2020
Gültig bis: 2030-12-06
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ECK-HS0059