3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
66121 Saarbrücken - Saarbrücken-Halberg

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Eigentumswohnung, in sehr gefragter Lage von Saarbrücken, überzeugt vor allem durch ihren tadellosen Zustand. Der westseitig ausgerichtete Balkon lädt zum abendlichen Entspannen, inklusive Blick auf den Sonnenuntergang, ein. Durch den guten Schnitt und die geräumigen Zimmer bietet die Wohnung Platz für die junge Familie, ist aber durch den barrierefreien Zugang ebenso für Rentner geeignet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung erspart außerdem den Weg mit der Wäsche in den Keller.

Im Haus wohnen etwa 70% der Eigentümer selbst und nur knapp 30% der Wohnungen sind vermietet, was für den gepflegten Zustand des Gebäudes spricht. Das Rücklagenkonto ist mit etwa 385.000 € (Stand 2019) sehr ordentlich gefüllt und die Nebenkosten fallen mit aktuell 263 € inkl. Rücklage verhältnismäßig gering aus. Anteil des nichtumlagefähigen Hausgeldes sind ca. 100 € monatlich. Durch die im Jahr 2006 modernisierte Heizung und die neuwertigen Fenster, mit elektrischen Rollläden, sind die Heizkosten entsprechend moderat.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Kellerfläche: ca. 7 m²

Sonstiges:
Hinweis:
Bitte beachtet, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 18.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 118452128#kqLWYq