2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
13127 Berlin - Pankow
bisheriger Preis €230.000

Objektbeschreibung:
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Telefonnummer, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie können jedoch vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!

Die helle und modern geschnittene ca. 62,27 m² große Eigentumswohnung mit Südloggia befindet sich in einer ca. im Jahr 1998 erbauten Wohnanlage in Berlin Pankow. Diese Straße zeichnet sich durch eine ruhige und begrünte Wohngegend aus. Die Wohnung in der ersten Etage erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl, der Sie auch zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz bringt. Über den Flur der Wohnung gelangen Sie zur rechten Seite in die großzügige Küche. Einen Raum weiter kommen Sie in das sehr ruhige und freundliche Schlafzimmer, welches nach Norden ausgerichtet ist und im Sommer schön kühl bleibt. Das innenliegende Wannenbad und das rechteckige Wohnzimmer mit Zugang zu der Loggia runden das Angebot ab. Die Wohnung ist langfristig an einen älteren Mieter vermietet und das monatliche Wohngeld beträgt ca. 328,75 EUR und beinhaltet die allgemeinen Hausnebenkosten, Wasser- und Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Die monatlichen Mieteinahmen betragen ca. 497,00 EUR zzgl. Betriebskosten. Darin ist der Tiefgaragenstellplatz mit enthalten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 62,27 m²

Lagebeschreibung:
Pankow ist eine seit Jahren bevorzugte gutbürgerliche Wohngegend mit vielfach hochwertigem Alt- und Neubaubestand und angenehm durchgrünten Straßenzügen. Daher hat sich die Nachfrage der Investoren in diesen zentrumsnahen besonders beliebten Berliner Bezirk mit hoher Wohnqualität verlagert. Er vereint bunte Szenekieze, aktive Kulturzentren, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gesunde Wochenmärkte, florierende Gewerbestandorte und weitläufige Parkanlagen. Der Ortsteil Französisch Buchholz, in welchem sich Ihre Wohnung befindet, wurde als französische Kolonie gegründet und besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Stadtvillen eingebettet in ruhige, grüne Wohnstraßen. Der Familienanteil ist sehr hoch. Kitas, Schulen, Spielplätze, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso die S-Bahnhaltestelle Blankenburg (S2, S8, S41, Bus 150, 154) oder die Tram-Stationen Arnouxstr. und Hugenottenplatz (Tram 50, M1, Bus 124,154,259, N50). Die Stadtautobahn (A114) erreicht man bequem über die nahegelegene Anschlussstelle Pasewalker Straße. Anziehungspunkte für eine abwechslungsreiche Freizeit sind u.a. der idyllische Schlosspark vom Schloss Schönhausen, das Sommerbad Pankow mit Kino, das Golf Resort Berlin-Pankow, die Schönholzer Heide, der Weiße See mit Fontäne oder das Rathaus-Center.

Energie:
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 100709