4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.900
56070 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Objektbeschreibung:
-Koblenz-Lützel – Straßburger Straße mit fantastischem Blick auf die Festung Ehrenbreitstein!
-helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Küche-Bad, Gäste-WC und Balkon
-Lage: im 2. Obergeschoss
-Decken-/Raumhöhe bis zu 2.85 Meter – absolutes Wohlfühlklima
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
-ca. 87,00 Wohlfühlquadratmeter
-WG-Tauglichkeit vorhanden
-Erstbezug nach Modernisierung
-Wohnung derzeitig leerstehend
-Interessant sowohl für Investoren als auch Eigen-/Selbstnutzer

Die sich in Toplage präsentierende Wohnanlage bietet direkten Blick auf die Festung Ehrenbreitstein in unmittelbarer Wasserlage an Rhein-/Moselufer.
Durch die Nähe zur Altstadt und Stadtmitte gehört dieses Wohngebiet zu einer sehr beliebten Wohngegend von Koblenz.

Ausstattung:
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Isolierverglasung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 3,60 m²

Lagebeschreibung:
- Hervorragende Infrastruktur
- Koblenzer Stadtzentrum/Altstadt fußläufig erreichbar
- Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Gastronomie
direkt vor Ort
- Rhein- und Moselpromenade liegen in unmittelbarer Reichweite
- Nähe zur B9, B42, B49, A48, A61
- Der tägliche Bedarf des Lebens ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K201019474