2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 56 m²
50858 Köln (Junkersdorf)

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Junkersdorf, einem liebenswerten Stadtteil im linksrheinischen Westen von Köln mit ca. 16.000 Einwohnern, im Norden angrenzend an die gehobenen Stadtteile Müngersdorf und Lindenthal und im Süden an Marsdorf mit seinen vielfältigen Einkaufsangeboten. Die verkehrsmäßige Erschließung ist als äußerst gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A1 und A4 sind in nur 2 km über das Autobahnkreuz Köln-West (BAB-Anschluss Frechen) erreichbar. Die Innenstadt Köln ist mit dem Auto über die nahen Hauptverkehrsstraßen Dürener Straße (ca. 1 km) und Aachener Straße (unter 3 km) angebunden. Hier befindet sich auch die Haltestelle Köln-Junkersdorf" für Bahn (Linien 1 und E) und Bus (Linien 141, 143 und 144) Richtung Zentrum.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem fast verkehrsfreien Wohnumfeld (nur Anliegerverkehr) mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den unmittelbar angrenzenden Stadtteilen.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt mit Tiefgaragenstellplatz insgesamt 725,00 Euro. Die Wohnung ist auch direkt von der über ein Rolltor gesicherten Tiefgarage aus per Aufzug erreichbar. Laut Wirtschaftsplan sind keine Instandhaltungs- oder Investitionsmaßnahmen am Objekt geplant. Die Gebäudehülle wurde vor wenigen Jahren aufwendig mit einer Wärmedämmverbundsystem-Maßnahme wärmegedämmt. Ein Kellerraum und ein Balkon in Südausrichtung runden das Angebot ab.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Verkaufsexposé mit Grundriss und Adresse zu!

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

50858 Köln (Junkersdorf)