Haus zum Verkauf €249.000
24800 Schleswig-Holstein - Elsdorf-Westermühlen

Objektbeschreibung:
Entscheiden Sie selbst: Aufgrund optimaler Größe und flexibler Raumaufteilung eignet sich dieses interessante Objekt sowohl für ein 2-Personenhaushalt, als auch für eine kleine Familie. Auf insgesamt 123 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich als Diele, ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume oder Zimmer abgehen, ein Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal, ein Vollbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren Eingang und sämtlichen Anschlüssen der Ver-/Entsorgung, ein Schlafzimmer und zwei weitere, vielseitig nutzbare, Zimmer, eine Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich und ein angrenzendes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse. Weiterhin gehören zu diesem Objekt ein kaum einsehbarer Garten, ein Carport mit einem Nebengebäude und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauptgebäudes mit einer Leistung von 13,11 kWp.

Ausstattung:
Photovoltaikanlage mit 13,11 kWp
Carport mit Nebengebäude
Weitere Stellplätze
Heizungsanlage 2020 erneuert
Fußbodenheizung
Dacheindeckung 2014 erneuert
Fassade und Fenster 2017 komplett gestrichen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.014,24 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mehrwertsteuer-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 698 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Der zum Amt Hohner-Harde gehörende Ort liegt ca. 10 Kilometer südwestlich von Rendsburg direkt an der Bundesstraße B203 nach Heide und die Westküste Schleswig-Holsteins. Der beschauliche Ort bietet alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen direkt im Ort. Kindergarten, eine dänische Schule, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, ein beheiztes Freibad oder ein Sportverein lassen kaum Wünsche offen. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Hamdorf. Dank sehr guter Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B203 können die Mittelzentren Rendsburg, Heide, Neumünster oder das Oberzentrum Kiel mit dem eigenen Wagen oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden. Der angebotene Bungalow liegt in ruhiger und familienfreundlicher Ortslage in einer kleinen Sackgasse und bietet nicht nur jungen Familien einen schönen Platz zum Leben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter "www.elsdorf-westermuehlen.de".

Sonstiges:
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

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Mit Sicherheit besser.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.09.2014
Gültig bis: 2024-09-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121-3587