3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
***Reservierung*** Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) eines denkmalgeschützten Wohnhauses in einer ruhigen Wohnlage von Weißwasser. Das Objekt wurde 1912 errichtet und 1996 kernsaniert. Danach erfolgte die Aufteilung in Eigentumswohnung unterschiedlicher Größen. Die große Dreiraumwohnung verfügt über einen Flur, Gäste-WC, Badezimmer (mit Dusche und Wanne) sowie Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche. Das Wohnzimmer hat einen geschlossenen Kamin sowie verfügt es teilweise über Oberlichtflächen (elektrische Öffnung möglich). Ein Kinderzimmer/Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Letzteres besitzt einen Zugang zum Balkon. Im kleinen Hauswirtschaftraum befindet sich der Platz für die Erdgasetagenheizung mit Pufferspeicher sowie Stellfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Raum zum Abstellen der Fahrräder sowie ein Waschraum im Keller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Anwesen wird durch einen Verwalter betreut. Die aktuelle Hausgeldzahlung (Instandhaltung sowie teilweise Betriebskosten) beträgt ca. 180 €/pro Monat. Ebenso besteht eine aktuelle Instandhaltungsrücklage von ca. 5.000 €. Diese ist im Kaufpreis enthalten und wird bei Erwerb übertragen. Die Sanierungsausgleichsabgabe für die Wohnung (früheres Sanierungsgebiet) wurde bereits bezahlt.
Jahreskaltmiete pa.: 6.840 € ( Istmiete)
Energieausweis: nicht erforderlich, da Baudenkmal
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 5,80 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Hinweise: siehe Widerrufsrecht unter Rechtliche Angaben.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
