Haus zum Verkauf €619.000
RESERVIERT.
Rendite-Objekt: 2 perfekt gelegene Mehrfamilienhäuser in Hillesheim
Diese beiden in 1992 massiv erbauten Häuser stehen sehr gut gelegen am Rand der Stadt Hillesheim in der Eifel. Beide Häuser stehen ruhig am Stadtrand, man kann jedoch zu Fuß in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt usw. von Hillesheim erreichen. Hillesheim ist eine beliebte Stadt im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Hillesheim hat ein eigenes Bürgerbüro.
Beide Häuser haben momentan zusammen 5 geräumige Wohnungen: im linken Haus (momentan 2 Wohnungen) besteht die Möglichkeit in der Kelleretage noch eine sechste Wohnung zu realisieren.
Die Häuser wurden sehr robust in Massivbauweise erbaut, haben Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden und werden durch eine Erdgaszentralheizung beheizt. Das rechte Haus (mit 3 Wohnungen) hat Warmwasser mittels elektrischer Durchlauferhitzer.
Ein ideales Rendite-Objekt/Kapitalanlage, bei dem man die Möglichkeit hat, sein Kapital auf eine sichere Art für unsichere Zeiten anzulegen.
Das Ganze steht auf einem 1.236 qm großen Grundstück.
Das linke Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 231,46 qm: Wohnung Erdgeschoss: 137,56 qm, Dachgeschosswohnung: 93,90 qm.
Daneben verfügt das linke Wohnhaus über eine Nutzfläche von 83,76 qm.
Das rechte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 252,24 qm: Souterrainwohnung 73,62 qm, Erdgeschosswohnung: 93,94 qm, Dachgeschosswohnung: 84,68 qm.
Das rechte Wohnhaus hat eine Nutzfläche von 55,13 qm.
Dieses resultiert in einer Gesamtwohnfläche von 483,70 qm plus Gesamtnutzfläche von 138,89 qm.
Wir bitten zu beachten, dass Besichtigungen nur mit potentiellen Käufern mit Nachweis ihrer Bonität oder Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises zzgl. der Neben- bzw. Erwerbskosten stattfinden kann.
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 08.08.2014 175,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Erdgas E, Stückholz
Preis: € 619.000,- zzgl. 3,48% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
