3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.000 85 m²
70186 Stuttgart, Gablenberg

Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und kann unmittelbar nach dem Erwerb übernommen werden. In diesem Zusammenhang kann auch der Einzug zeitnahe erfolgen, da sich Renovierungsarbeiten lediglich auf kosmetische Themen beschränken. Sehr ansprechend sind die altbautypischen Merkmale wie bspw. die hohen Decken sowie die üppigen Platzverhältnisse in den einzelnen Zimmern. Das Treppenhaus sowie das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes unterstreichen den Altbaucharme. Die letzten Renovierungsarbeiten an Dach und Außenfassade sind vor etwa 10 Jahren erfolgt. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten. Die Küche und das Badezimmer sind großzügig geschnitten und durchaus gepflegt, wobei die Stilelemente in die Jahre gekommen sind. Über den Flur gelangen Sie in alle Wohnräume. Lediglich das Badezimmer ist über die Küche zu erreichen, wobei auch eine andere Lösung denkbar wäre. Das WC ist separat angeordnet und befindet sich neben dem Wohnungseingang. Alle drei Zimmer verfügen über ansprechende Flächenmaße und einen guten Schnitt. Viele Stellwände vereinfachen eine individuelle Möblierung, wobei Sie vielleicht den idealen Platz für Ihr Familienerbstück ausfindig machen können. Die Wohnung vermittelt eine freundliche und gleichermaßen gemütliche Wohnatmosphäre, was auch dem üppigen Lichteinfall geschuldet ist. Die Platzverhältnisse eignen sich hervorragend für Paare oder eine (junge) Familie mit Kind. Dabei spielt die ruhige Lage sicherlich auch eine entscheidende Rolle, wobei die Straße im Grunde nur von Anliegern befahren wird. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Geräumige Altbauetage in ruhiger Lage - Gepflegte Altbauwohnung mit ansprechendem Platzangebot - Ruhige Seitenstraße - Sowohl für (junge) Paare als auch Familien mit Kind geeignet - Schönes Gebäude in gutem Erhaltungszustand - Ansprechendes Treppenhaus - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Gas-Etagenheizung - Letzte größere Renovierung in den 90er Jahren - Kosmetischer Renovierungsbedarf - Sofort verfügbar

Gablenberg zählt zu den östlichen Stadtteilen Stuttgarts und hat sich in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem begehrten Stadtteil entwickelt. Dabei spielt vor allem die gute Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Angefangen von Schulen und Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis hin zu sehr praktischen Verkehrsanbindungen, lassen sich wichtige Anlaufstellen des Alltags bequem und schnell erreichen. Das Wohngebäude steht im oberen Teil von Gablenberg, wobei die Gänsheide nur zwei Häuserblocks weiter anfängt. Die nächste Bushaltestelle (N42, N45, N9) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt ebenso wie die Musikschule Gablenberg. Die Stadtbahnhaltestelle "Payerstraße" erreichen Sie in etwa 6-8 Minuten zu Fuß. Hervorzuheben ist auch das üppige Angebot an (Schnell-) Restaurants in umliegender Nähe. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie mit dem PKW auf die B14 oder auf die B27.

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