4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 120 m²
80687 München, St. Ulrich

Einmalige Gelegenheit! München - Laim im sogenannten „Schmuckkästchen“ - in einem Baudenkmal anno 1911 (Denkmalschutz) von „Theodor Fischer“

Die leer stehende Wohnung im 1. OG ist weitestgehend im „Originalzustand“ – Wfl. ca. 120,00 m² verteilt auf 4 Zimmer, großzügiges Wannenbad mit Fenster, separatem WC, Küche mit Balkon und kleiner Abstellkammer. Die komplette Wohnung ist mit Fischgrätparkett ausgestattet (bis auf den Bodenbelag in der Küche). Die Balkone in Ständerbauweise, wurden vor ca. 5 Jahren angebaut. Die Wohnung muss komplett saniert werden – derzeit sind alle Räume einzeln unterteilt, man könnte die original Türöffnungen aber wieder zurück bauen (Berliner Zimmer). Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 15,00 m².

Es ist wie eine kleine Zeitreise. Keine 400 Meter von der Hektik des Bahnhofes tut sich eine Welt auf, in der die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Kleine, beigefarbene Häuser mit grünen Fensterläden, schnuckeligen Dachgauben und roten Ziegeln ducken sich wie an einer Perlenkette gereit, an die schmale Straße. Fast scheint es, als habe sich hier seit 100 Jahren nichts verändert. Und der Eindruck täuscht nicht. Schnittstelle zwischen "urban" (Westend gleich angrenzend) und "Wohnviertel" (Laim ist ruhig und grün mit Hirschgarten und Schloßpark gleich ums Eck, diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und als kleines High-light, ein Besuch im Kino "Neues Rex am Agricolaplatz". Perfekte MVV-Anbindung (S-Bahn Laim „Stammstrecke“).

Wohngeld: 1. OG EUR 269,00 Besichtigungen nach Vereinbarung.