2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 52 m²
80992 München, Moosach-Bahnhof

Charmantes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, im Jahre 1988 qualitätsbewusst errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges und kürzlich renoviertes Treppenhaus mit Lift bis ins EG, praktische Kellerräume, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen auf beweglicher Platte, ruhiger, sehr großer Innenhof mit Begrünung und altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Individuelles Konzept von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier lassen sich eigene Vorstellungen ideal realisieren. Wohnkonzept: •Ca 52,00 m² Wohnfläche •2-Zimmer Aufteilung •Helles Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und Balkonzugang •Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (inkl. Waschmaschine) •Ruhiges Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne •Balkon in Ostausrichtung mit Blick ins Grüne •Ca. 16,13 m² großer, beheizbarer Hobbyraum mit Fliesenboden und Fenster im UG Bürokonzept: •Ca. 14 m² große Nutzfläche •Büroeinheit im Hochparterre mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit •Küchenzeile •Bad mit Dusche •Eigener Eingang über den Innenhof Die Büroeinheit kann separat vermietet werden, ebenso die beiden Tiefgarageneinzelstellplätze. Die Wohnung, die Gewerbeeinheit und der Hobbyraum werden ergänzt durch ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Alle Objekte sind unvermietet und sofort verfügbar.

Praktische und gewachsene Moosacher Wohnlage, sehr gute Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 20 und N20, durch die U-Bahn mit der Linie U3 und durch die S-Bahn mit der Linie S1, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke etc.) sind in wenigen Minuten zu erreichen, umliegende Sportstätten und Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert. Entfernungen und Lagedetails: •Eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe •Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle (ca. 1 Fahrminute mit dem Fahrrad) •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Moosach (Anbindung über S-Bahn, RB und RE) •Wenige Fahrminuten zu zahlreichen Supermärkten •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum weitläufigen Olympiapark