2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 59 m²
95444 Bayreuth, City

Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt zwischen der Uni Bayreuth und dem Hofgarten und somit in zentraler Lage von Bayreuth. Die Anlage, in welcher sich die Wohnung befindet, wurde 1985 gebaut und ist in einem guten Zustand. Besonders gelungen ist der Zuschnitt der ca. 59 m² großen Wohnung: In der geräumigen Diele ist Platz für einen großen Garderobenschrank. Über das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit schräger Fensterfront gelangt man auf die überdachte Loggia mit Westausrichtung. Von der anderen Seite sehen zwei große Küchenfenster auf die Loggia, sodass man im Sommer den Essplatz problemlos nach draußen verlagern kann. Die Küche ist ca. 10 m² groß und hat Platz für einen Esstisch. Das knapp 14 m² große Schlafzimmer verfügt über stehende Fenster und ist nach Osten ausgerichtet. Das innen liegende Badezimmer besitzt eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung wurde ein Teppichboden verlegt. Küche und Bad wurden gefliest. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung inkl. Stellplatz ist seit September 2006 unbefristet für EUR 370,00 kalt an einen sehr ordentlichen Mieter vermietet und ist somit bestens für einen Kapitalanleger geeignet. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail.

Die Wohnung liegt nahezu auf halbem Wege zwischen der Bayreuther Innenstadt und dem Universitätsgelände. Durch die innenstadtnahe Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Fußgängerzone, der Campus, als auch der Hofgarten sind fußläufig zu erreichen. Das Oberzentrum Bayreuth ist mit ca. 72.500 Einwohnern ist ein aktiver, leistungsstarker und zentraler Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die größte Stadt Oberfrankens durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Die klaren Potenziale dieses modernen und kreativen Wirtschaftsstandorts liegen in den drei Kernkompetenzen: Neue Materialien, Gesundheitswirtschaft und Logistik. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung und bereiten Bayreuth den Weg zum europäischen High-Tech-Kompetenz-Zentrum. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Dadurch wird ein permanenter Wissenstransfer sichergestellt, sodass ansässige, als auch neue Unternehmen das nötige Know-how vor Ort finden, um langfristig erfolgreich zu sein. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in einer harmonischen Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des *CHE-Hochschulrankings vertreten. Seit ihrer Eröffnung im Jahre 1975 hat sie sich zu einer leistungsstarken Hochschule entwickelt, die über ein dichtes Netz internationaler Hochschulpartnerschaften und Forschungs-kooperationen verfügt. Kulturelles Highlight im Sommer sind die Richard-Wagner-Festspiele, denen Bayreuth seinen weltweiten Ruf verdankt. Die Innenstadt ist ei...