3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.900 72 m²
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie das komplette Exposé finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de! Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine 3-Zimmer Eigentumswohnung nahe des Reeser Stadtzentrums in einer gepflegten Wohnanlage zum Kauf an. Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt neben den nachfolgend beschriebenen Wohnräumen auch über eine Loggia. Die Wohnfläche von ca.72 m² teilt sich wie folgt auf: Obergeschoss - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Küche mit Einbauküche - Flur - Loggia - Abstellraum Durch das sehr gepflegte, gemeinschaftliche Treppenhaus, gelangt man in das 1. Obergeschoss und somit zur Wohnungseingangstür der von uns hier angebotenen Eigentumswohnung. Diese Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 renoviert. Vom Wohnungseingang eröffnen sich alle Räume sternförmig. Direkt links neben dem Wohnungseingang befindet sich die Küche. Ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ist diese vollausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Gegenüber der Küche liegt das Wohnzimmer, welches durch große Fensterelemente und Zugang zur Loggia lichtdurchflutet ist. Die Loggia bietet genügend Sitzmöglichkeiten für 2-4 Personen und verfügt außerdem über eine Markise. Von hier aus können Sie Ihren Feierabend genießen! Vom Flur aus erreichen Sie den Abstellraum und das helle Tageslicht-Badezimmer. Das Bad wurde bereits teilmodernisiert und ist mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Auch von diesem Raum aus haben Sie Zutritt auf die Loggia. Als 2. Schlafzimmer oder Büro stünde noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Über das vorerwähnte gemeinschaftliche Treppenhaus führt der Weg zum Fahrradkeller und zum Dachboden, welcher komplett und effizient ausgebaut wurde. Hier oben angekommen, befinden sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss und 2 abschließbare Abstellflächen. Ausstattung - Laminatboden - Fliesen - Markise - Einbauküche - Rollläden (größtenteils elektrisch) - gemeinschaftlicher Fahrradkeller (sowohl vom Treppenhaus als auch von außen begehbar) - 1 eigener Kellerraum - gemeinschaftliche PKW-Stellplätze direkt am Haus Technik Die Beheizung erfolgt über eine eigene ständig gewartete Gastherme (in der Küche), welche den Vorteil hat, dass auch ein eigener Gaszähler vorhanden ist. Man trägt somit nur die tatsächlich angefallenen Kosten und er hält nicht, wie so oft üblich, eine jährliche Heizkostenabrechnung, welche die Gesamtkosten einer gemeinsamen Zentralheizung nach Wohnfläche und Verbrauch auf die einzelnen Eigentümer umlegt. Ebenfalls sind eigene Strom- und Wasserzähler vorhanden. Der momentane TV-Empfang erfolgt über eine digitale Satellitenanlage. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit 100 MBit/s möglich. Lage Die Wohnung liegt in stadtnaher Lage der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Abellio-Bahnlinie (Strecke Arnheim - Oberhausen). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande. Sonstiges Kaufpreis: 114.900,- zzgl. 2,32 % Käuferprovision Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Verfügbar ab: 01.01.2021 Monatliches Hausgeld: 160,- EUR Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhande...
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