3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 73 m²
Ostpreussenring 36, 68723 Schwetzingen, Rhein-Neckar-Kreis

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 73,38 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die separate Küche schließt sich dem Essbereich direkt an. Schlafzimmer, helles Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer mit Wanne und ein separates WC, runden das Raumangebot der Wohnung ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Trockenraum und ein Fahrradkeller. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Speicher und einen weiteren Trockenraum im Dachgeschoss. Ein Stellplatz komplettiert das Angebot. Die Fenster wurden 2012 und das Dach 2014 erneuert.

So lebt es sich in Schwetzingen Schwetzingen: Hohe Lebensqualität mit kultureller Vielfalt Schwetzingen ist eine beliebte Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis, die neben einer kulturellen Vielfalt auch über eine attraktive Kneipenlandschaft verfügt. Mit guten Verkehrsanschlüssen und einem belebten Zentrum steht Schwetzingen für eine hohe Lebensqualität. Erste Eindrücke vor Ort Schwetzingen zählt heute rund 22.000 Einwohner, wirkt aber wesentlich belebter als es diese Zahl vermuten ließe, da im Süden die Gemeinde Oftersheim nahtlos an Schwetzingen anschließt. Im Schwetzinger Zentrum haben sich neben Einzelhändlern und Dienstleistern auch viele Gastronomiebetriebe niedergelassen, die selbst Auswärtige zum Wochenende anziehen. Das Schwetzinger Schloss mit seiner großen Parkanlage ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und wird regelmäßig für kulturelle Veranstaltungen genutzt. Die Architektur der Wohngebiete wird weitestgehend von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gartenanteilen geprägt. Mancherorts trifft man aber auch auf mehrstöckige Hochhäuser und historische Gebäude. Im Süden erstreckt sich mit dem Schwetzinger Hardt ein großes Waldstück, während sonst Wiesen und Felder das Landschaftsbild bestimmen. Anreise sowie Freizeit und Erholung Der öffentliche Nahverkehr ist mit insgesamt drei Buslinien und einem Regionalbahnhof in Schwetzingen vertreten. Die Buslinien verkehren zwischen Speyer, Heidelberg und Mannheim und bieten daher Anschlüsse in die großen Städte der Region. Am örtlichen Regionalbahnhof machen Züge in alle Richtungen halt. In gut 20 Minuten erreicht man von hier aus die Mannheimer Innenstadt. Schwetzingen wird von vielen Land- und Kreisstraßen durchzogen, die die Stadt mit ihren Nachbargemeinden verbinden. Aus südlicher Richtung kommend führt die Bundesstraße 291 an den Stadtgrenzen vorbei, um dann weiter auf die Bundesstraße 36 zu verlaufen, die bis in das Schwetzinger Zentrum verläuft. Der nächste Autobahnanschluss liegt zwischen Schwetzingen und Hockenheim und führt auf die Autobahn sechs. Die Freizeitgestaltung fällt in Schwetzingen nicht schwer. Ganzjährig finden kulturelle Veranstaltungen in vielen Einrichtungen statt. Anschließend kann aus einem vielfältigen kulinarischem Angebot ausgewählt werden. Sporteinrichtungen wie Sport- und Bolzplätze, ein Freizeitbad und diverse Sporthallen sind in Schwetzingen vorhanden. Das Umland komplettiert das sportliche Angebot durch seine vielen Sandwege, die durch eine Wald- und Wiesenlandschaft führen. Alle Schulformen des dreigliedrigen Schulsystems sind in Schwetzingen vorhanden. Für die Kleinsten sorgen insgesamt elf Kindergärten. Schwetzingen läßt kaum Wünsche offen. Durch ein reichhaltiges kulturelles Angebot, kombiniert mit guten Verkehrswegen und einer hohen Bildungs- und Betreuungsdichte, zählt die Stadt zu den beliebtesten Wohnräumen des Rhein-Neckar Landkreises.