2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.800 76 m²
Bäckergasse 13, 93059 Regensburg, Steinweg-Pfaffenstein

In der Bäckergasse 13 - 13a entsteht ein Gebäude in Massivbauweise mit 16 hochwertigen Wohneinheiten im 1. bis 4. Obergeschoss und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist barrierefrei zugänglich, und verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad. Wintergarten und Loggia laden zum Entspannen ein. Ausrichtung: Süd-Ost-Nord * Gebäude in Massivbauweise mit hochwertigen Bauprodukten * Nachweise für KfW-Effizienzhaus 55 (Energieeffizient Bauen KfW Programm 153) * Tiefgarage im Untergeschoß mit Zufahrt ohne große Rampen * Fahrradstellplätze sowohl im als auch vor dem Gebäude * Großzügige Freiflächen und Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung * Barrierefreie Zugänglichkeit aller Nutzungseinheiten

* Offenes Wohnraumkonzept mit Loggia und Wintergarten * Großzügige Verglasungen mit Schallschutzfenstern und Wintergarten als Pufferzone * Schlafraum und Arbeitszimmer mit zugeordneten Bad bzw. WC * Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen mit Einzelraumregelung * Hochwertige Fliesen im Badezimmer * Massivholzböden aus Eichdielen geölt im Schlafen, Wohnen-Essen-Kochen, Flur und Wintergarten * Terrassendielen aus Lärchenholz in der Loggia Ihre Wünsche an die Wohnungsausstattung können Sie in die Planungen einbringen. Ein enger Kontakt zu unseren Kunden steht bei uns im Vordergrund. Unser Anliegen ist es, nach den ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen unserer Kunden zu bauen.

An der Regenmündung gelegen bietet das Bauwerk einen wunderschönen Blick auf den Dreieinigkeitsberg. Die Naherholungsgebiete Donauauen, Winzerer Höhen und Regenufer befinden sich gleich nebenan. Über Stadtamhof und die Steinerne Brücke ist die Regensburger Altstadt in 15 Gehminuten erreichbar. Sichere Rad- und Fußwege sind ab der Grundstücksgrenze vorhanden. Auch für eine perfekte Autobahnanbindung in alle Richtungen ist durch die Frankenstraße gesorgt.

Als Bauträger mit eigenem Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärbetrieb setzen wir auf solide Handwerksleistungen und hochwertigste Ausstattung. Von der Planung über die Fertigstellung bis hin zur Kundenbetreuung liegt alles in unserer Hand. Nachdem wir als Bauträger bei der Architekturpreisverleihung der Stadt Regensburg 2019 mit dem 1. Preis in der Kategorie Wohnungsbau ausgezeichnet wurden und zusätzlich für das sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindliche Projekt Bäckergasse 15 + 15a eine Prämierung erhielten, freuen wir uns, Ihnen auch mit der Bäckergasse 13 + 13a wieder ein attraktives Projekt anbieten zu können.