2-Zimmer Wohnung zu vermieten €740
53757 Nordrhein-Westfalen - Sankt Augustin

Objektbeschreibung:
Sankt Augustin - Hangelar: Gemütliche Maisonettewohnung im Ortskern
In diese schnuckelige Wohnung im Herzen von Sankt Augustin - Hangelar werden sie sich garantiert sofort verlieben. Ca. 81 m², verteilt auf 2 Etagen und zusätzlichem Keller, bieten Ihnen ein heimeliges Zuhause. Durch die Eingangstüre betreten Sie direkt die Küche, welche auch Platz für einen Esstisch bietet. Daran anschließend finden Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen (optional) punktet, der für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Von der Küche aus führt eine Treppe direkt ins Schlafzimmer im Obergeschoss. Von dort aus gelangen Sie vorbei an einer Nische, die sich eventuell als Arbeitsplatz anbietet, hin zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Der Zugang zum eigenen Kellerraum finden Sie neben der Küche.
Sie haben Interesse an dieser schönen Wohnung? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Ausstattung:
# Gas- Zentralheizung
# elektrische Rollladen
# Holzofen (optional)
# Badewanne
# Keller Abstellraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 15.12.2020
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 81 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Sankt Augustin - Hangelar. Sankt Augustin ist mit über 59.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage im Grünen zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln und Bonn machen das Wohnen in Sankt Augustin lebens- und liebenswert.
Sankt Augustin bietet mit einer Vielzahl von Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der ganzen Stadt ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Viele Freizeiteinrichtungen und die kleinen und großen Naherholungsgebiete runden das Freizeitangebot ab.
Hangelar selber - vielen bekannt als Stützpunkt der Bundespolizei und auch durch seinen Flugplatz - hat ebenfalls einiges zu bieten. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants oder Fitnessmöglichkeiten: hier müssen Sie nicht in die Ferne schweifen.
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (die Straßenbahn Richtung Bonn und Siegburg fährt fast vor der Türe ab), schnell erreichbare Autobahnanbindungen (ca. 10 Minuten bis zur A59 und zur A560), die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn (ca.20 km) machen Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort.

Sonstiges:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 111,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.12.2020
Gültig bis: 06-12-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1355