2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.400 59 m²
41352 Korschenbroich / Kleinenbroich, Korschenbroich

In einem reinen Neubaugebiet an der Prof.-Schipperges-Straße in 41352 Kleinenbroich gelegen, errichten wir auf einem ca. 3.500 qm großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Die verschiedenen Wohnungsgrößen von ca. 58 qm bis ca. 99 qm sorgen für eine ausgewogene Bewohnerstruktur. Durch den schwellenfreien Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss wird Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Die hochwertige und moderne Bauweise entspricht selbstverständlich den neuesten energetischen Standards. Ebenso entsprechen die individuellen Wohnungsgrundrisse den modernen Anforderungen an ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die 2, 3- und 4-Raumwohnungen verfügen entweder über Terrassen- und Gartenflächen oder über mindestens einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt auf allen Ebenen schwellenfrei, die Ausstattung ist ebenso modern wie seniorengerecht. Rangierfreundliche Stellplätze, ansprechend angelegte Außenanlagen und eine überdurchschnittliche technische Gebäudeausrüstung runden das Konzept ab. 4 Mehrfamilienhäuser mit 44 Eigentumswohnungen mit jeweils 1 Kellerraum 53 PKW-Abstellplätze (Es muss mind. 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung erworben werden) 96 Fahrrad-Duplexparker (Es müssen mind. 2 Fahrrad-Duplexparker pro Wohnung erworben werden) Der genannte Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertiger Kaufpreis gem. Baubeschreibung inkl. 1 KFZ-Stellplatz und 2 Fahrrad-Duplexparkern. Alle weiteren Informationen, interaktive 360° Rundgänge und vieles mehr finden Sie auch auf der Projektseite: www.41352.de

Technik (Im Kaufpreis enthalten): — Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung — Zentrale Satellitenanlage — Video-Gegensprechanlage — Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung — Elektrische Rollläden — Kellerwände aus wasserundurchlässigem Beton (Weiße Wanne) — Wärmedämmverbundsystem — Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gas-Brennwerttherme für Spitzenlasten — Zentrale Warmwasseraufbereitung Wände und Böden (Im Kaufpreis enthalten): — Alle Wand- und Deckenflächen der Wohnungen mit Malervlies und weißem Deckanstrich — Wahlweise aus der Musterkollektion des Bauträgers: Bodenfliesen 20/20cm bis 30/60 cm oder Parkett — Terrassenbeläge der Gartenwohnungen aus Betonsteinpflaster — Bodenbelag der Balkone und Dachterrassen aus WPC-Laminat in Holzoptik Badezimmer und Gäste-WC (Im Kaufpreis enthalten): — Sanitärartikel von Villeroy & Boch z.B. Serie O.Novo — Armaturen von Hansgrohe z.B. Crometta 85 — Bodengleich geflieste Duschbereiche (ca. 1,20 m x 1,20 m) — Fliesengrößen von 20/20 cm bis 30/60 cm Alle weiteren Informationen, interaktive 360° Rundgänge und vieles mehr finden Sie auch auf der Projektseite: www.41352.de

Stadt. Land. Heimat. Schlösser. Burgen. Landmarken. Kleinenbroich ist stolz auf seine Alleinstellungsmerkmale. Attraktive Wohnquartiere und viele Einkaufsmöglichkeiten prägen Kleinenbroich, seit Mitte des 19. Jahrhunderts hat der zweitgrößte Stadtteil Korschenbroichs magnetische Wirkung auf zuzugswillige Familien. Das liegt nicht zuletzt an der bequemen Bahnanbindung mitten im Ort. Mit der Haupt- und der Realschule befinden sich zwei der drei städtischen weiterführenden Schulen in Kleinenbroich. Ein kombiniertes Wohn- und Geschäftszentrum liegt fußläufig entfernt „Auf den Kempen“, zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ebenfalls fußläufig zu erreichenden Gewerbegebiet „Püllenweg“. Willkommen am Niederrhein!

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Visualisierungen, kolorierte Grundrisse, Seitenansichten und Lagepläne sollen nicht die Details der Ausstattung, sondern den angestrebten Charakter des Bauprojektes zeigen. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die dargestellten Grundrisse, Illustrationen und Angaben entsprechend dem Stand der Genehmigungsplanung. Im Rahmen der Ausführungs und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen dieser Planung möglich sein. Die Grundrisse sind daher nicht als Grundlage für die Möblierung geeignet. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind. Maßgeblich für Ausstattung, Größe, Lage und sonstige Merkmale ist alleine der Inhalt des notariellen Kaufvertrages nebst Plänen, Urkunden und Baubeschreibung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Bauträger/Architekten und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Herausgeber und Verantwortlich für den Inhalt THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH, Giemesstraße 5c, 41564 Kaarst Amtsgericht Neuss; HRB 7746; Geschäftsführer Hans-Otto Thurner Steuernummer 231/122/90036 Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch: Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst Design und Umsetzung Visualisierungen M100 Design Studio, www.m100design.de Nick Canete + Sujit Chowdhury