2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.500 52 m²
Bergsonstraße 53, 80999 München, Obermenzing

Im Frühjahr 2021 errichten wir in Obermenzing ein elegantes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien samt Tiefgarage in bewährter Praml-Bau (KfW 55) Qualität. Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv und unter Verwendung von hochwertigsten Baustoffen schmiegt sich das Haus stilvoll, zeitgemäß und modern in die umliegende Bebauung ein und bietet attraktive 2- und 3-Zimmer Wohnungen von insgesamt ca. 49 m² bis ca. 81 m² Wohnfläche. Großzügige Gartenanteile, sonnige Terrassen und Dachterrassen bieten jedem Bewohner Platz zum entspannen. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht in den modern gestalteten Wohnräumen und ein hochwertiges Lüftungskonzept ermöglicht ein stets angenehmes Wohnklima. Individuelle Ausstattungswünsche für Parkettböden, Fliesen, Bäder und Innentüren werden gerne berücksichtigt. Weiter stehen jedem Eigentümer ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Zukunftsweisende, KfW geförderte Ausführung (EnergieEffizienzHaus55 gemäß EnEV 2016) Werthaltige Ziegel - Massivbauweise Energiesparende Wärmepumpe Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie in den Hobbykellern Kontrollierte, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung Komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/ Schlafräumen und den Hobbykellern (Verlegung verklebt) Hochwertige Fliesen und Terrassen - Beläge Vollständige Unterkellerung mit ausgebauten Hobbykellern und Abstellräumen Bäder mit moderner Sanitär - Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone Durchdachte Wohnungsgrundrisse Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit Herstellung sämtlicher Außenanlagen

Die gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter im Stadtteil Obermenzing im Nordwesten von München bietet neben seiner Nähe zu öffentlichen Parks mit all den Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Aufgrund der Nähe zur SBahn und den Autobahnen A8 und A99 erfreut sich der Stadtteil als sehr beliebter Wohnort bei Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich unweit in den Pasinger Arcaden oder in den zahlreichen Geschäften entlang der Verdistraße. Banken, Hausarztpraxen, Physiotherapeuten, Fitnessstudios, Schulen und Kindergärten mit Kinderkrippen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.