Haus zum Verkauf €380.000
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein kleines voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Grundstück.
Die Komplettsanierung wurde 2019 begonnen, ist aber noch nicht beendet.
Das Dach ist neu eingedeckt, Anschlüsse und Elektrozählerkasten sind neu, Sanitärleitungen liegen an, Echtholzfenster im ganzen Haus sind vorhanden, die Fassade ist mit Wärmedämmung und Putz versehen , Dachkasten und Dachrinnen sind neu ....
und vieles mehr ist schon erledigt.
Ja, wie immer hat auch dieses Projekt 2 Seiten:
Es bedeutet noch ein wenig Zeit , Arbeit und Kosten bis zur Fertigstellung.
ABER:
1.Das Gröbste ist schon geschafft.
2. Sie haben noch die Möglichkeit auf Gestaltung und Ausstattung Einfluß zu nehmen.
3. Es bieten sich Abschreibungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich links eine 2-Raumwohung mit Balkon.
Rechts vom Hauseingang liegt eine 2-Raumwohnung geplant mit Terrasse.
Diese sind jeweils ca. 53 m² groß.
Die Bäder sind mit Dusche und Waschmaschinenanschluss geplant und bereits vorinstalliert.
Hier ist die Sanierung schon weit fortgeschritten. Die Raumaufteilung ist fertig, Wände mit Putz und Gipskarton stehen weitestgehend, Badinstallation ist fast fertig, Elektroleitungen, Fußbodenheizung und Estrich sind vorhanden....Hier wäre nur noch der Endausbau zu erledigen.
Im 1.OG (107m²) und im DG (97m²) befindet sich jeweils eine gut geschnittene 4-Raumwohnung mit offenem Küchenbereich.
Diese sind geplant mit großem Balkon.
Master-Bad und Gäste-WC haben jeweils ein Fenster.
Hier ist noch etwas mehr zu tun, aber die Raumaufteilung ist weitestgehend fix, die Bäder sind vorinstalliert.
Jede Wohnung erhält ein Kellerabteil und einen Stellplatz im Hof.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,80%
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Vermietbare Fläche: ca. 305 m²
Lagebeschreibung:
Ichtershausen ist zwischen Erfurt und Arnstadt gelegen.
Beide Städte sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist in der Nähe.
Außerdem gibt es eine recht gute Busverbindung.
Das Haus liegt in einer kleinen ruhigen Seitenstraße mitten im Ort.
Im Ort sind Fleischer und Bäcker für die Nahversorgung vorhanden.
Sonstiges:
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920,2020
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13463
